著名验房专家、房屋质量评估诊断专家、房地产实战专家王青宏个人名片：
王青宏 男，汉族，企业管理、城市规划专业，先后取得注册职业经理人、注册企业经营管理师、注册企业培训师、注册房地产估价师、注册高级验房师、注册企业首席质量官、RSO9001质量体系认证内审员。微信号：sdyf12365 曾获得2007-2008亚洲房地产行业领袖人物金橄 榄奖，被业界称为地产思想家、著名房地产实战专家、亚洲著名验房专家、房屋评估诊断专家。国内10余家开发商特约房屋交付培训专家、60余家媒体特约验房专家、10余所院校特聘客座教授。
著名验房专家、房地产实战专家、房屋质量诊断与评估专家王青宏建议购房者看好以下4点入手高品质好房。
第一、切勿盲目冲动买房
王青宏：因为楼市所处的政策调控环境，下半年的楼市竞争仍然非常激烈，很多开发商抛出了层层低价优惠，购房者在选房时，千万要想清楚自己想要什么样的房子，不要因为低价而冲动，一旦盲目冲动选择，很有可能酿成错误吃大亏。
第二、确保交通环境畅通
王青宏：面对行色各异的楼盘，价格等硬性因素固然很重要，但房屋质量、小区配套、开发商品牌价值等因素同样十分重要。尤其是一定要保证楼盘拥有四通八达的交通环境，这样在生活、工作出行方面能省事不少，建议购房者一定抽出时间去楼盘实地考察其交通状况。
第三、拥有完善成熟配套
王青宏：品质好房一定要有成熟完善的配套设施，比如商业、餐饮、金融、医疗等配套是必须要有的，另外大部分品质小区甚至会有业主会所，提供健身、游泳等运动场所，这可以让购房者享受更有品质的生活。对于有小孩的家庭来说，周边则一定要拥有良好的教育资源。
第四、户型、物业很重要
王青宏：在满足配套等要素之余，购房者还必须考虑房屋本身的居住舒适度。不仅房屋质量方面不能出现墙面、地面渗漏等情况，同时还有拥有合理的户型设计格局，保证房屋的朝向、通风、采光等良好。当然，物业管理对于居住舒适度来说也是比较重要的一点，为了避免入住后发生各类纠纷，一定要挑选资质较高、服务态度好的物业管理。
第五、确认房地产开发商有五证
1、《建筑用地规划许可证》
王青宏：建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》
王青宏：有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》
王青宏：经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、、《建设工程开工证》
王青宏：建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售(预售)许可证》
王青宏：市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
6、“两书”
王青宏：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》
