本报6月4日讯(记者 喻雯) 省城五月，楼市持续飘红。济南建设和房管部门统计数字显示，5月济南新建商品住宅成交6120套，环比上涨了5成，同比上涨了6成。二手房市场呈现“量跌价涨”,住宅挂牌均价为9298元/平方米，价格稳中上涨。
4日，济南市建设部门统计数据显示，5月济南新建商品住宅成交6120套，环比4月份上涨了5成，同比上涨了6成。住宅成交仅次于三月份。
根据国家统计局统计，济南房价已连续十个月上涨。这一信号“刺激”购房者不断出手购房，与此同时，5月份济南楼市供应量有所增加，促成5月份成交大幅上涨。
五月份，济南二手房市场呈现“量跌价涨”的态势。济南市房管局统计数据显示：5月份济南市区二手房网签2965套，网签面积254929平方米。
从二手房挂牌量来看，2013年5月，受新“国五条”政策的影响，房主积极入市，挂牌量延续4月继续有微幅上涨。5月份挂牌总量为149957套，相比4月份增加了5043套，环比上升3.48%。本月的挂牌量同比去年仍有大幅上涨，涨幅为142.90%，再创济南二手房挂牌套数新高。
数据显示，2013年5月，济南二手房住宅的挂牌均价延续4月上涨态势，再创新高。其中，济南二手住宅挂牌均价为9298元/平方米，环比4月上涨了4元/平方米，涨幅为0.04%。较去年同期相比，济南二手房住宅挂牌均价每平方米上涨了849元，涨幅为10.05%。
省城房产业内人士分析，从宏观楼市看，距离济南市公布2013年新建商品住房价格控制目标已有两月有余，但5月份并无新政出台，政策以稳为主。
学区房因为自身特性，历来备受青睐。每年入学前3个月都是学区房的成交高峰。随着中小学毕业临近，未来一段时间，二手学区房成为交易重点。学区房资源短缺，也将造成学区房价上涨，进而拉高济南二手房价，预计未来济南二手房挂牌均价仍会呈现小幅上涨的态势。
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