市场总况摘要
本周贵阳市场新增预售772套住宅、合计8.3万㎡。新增项目为：悦景 新城(经适房)、小石城(高层)、贵阳恒大城(高层)。 ?
近期贵阳住宅市场成交均价较为稳定，本周成交均价为4467元/㎡，环比上周小幅下降0.18%。 ?
本周贵阳住宅市场成交量环比上周出现一定下降，共计成交1871套、 合计19.09万㎡，成交套数及成交面积分别环比下降14.88.49%，若抛开大盘热销项目(如：中天未来方舟、花果园)丌计，成交量不上周相比相对稳定。
本周3个项目成交量在100套以上，分别为花果园项目、未来方舟项目和宇通雅江园项目，共计成交1315套，占整体成交市场份额的70.28%；成交量在30套以内项目兯计68个，共成交380套，占总成交量的20.31%。
市场总况
<1>. 本周市区供销一览
本周贵阳市场新增预售772套住宅、合计8.3万㎡。新增项目为：【经】悦景新城(经适房)、小石城(高层)、贵阳恒大城(高层)。
图：近期贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周新增住宅预售套数、面积走势
本周贵阳住宅市场成交量环比上周出现一定下降，共计成交1871套、合计19.09万㎡，成交套数及成交面积分别环比下降14.88%和15.49%，若抛开大盘热销项目(如：中天未来方舟、花果园)丌计，成交量不上周相比相对稳定。
图：近期贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周整体成交套数、成交面积走势
近期贵阳住宅市场成交均价较为稳定，本周成交均价为4467元/㎡，环比上周小幅下降0.18%。
图：近期贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
图：2011/4至今，贵阳市住宅类项目各周成交均价走势(元/㎡)
<2>. 成交量集中度
本周TOP10项目合计成交1584套(其中3项目为经适房集中备案)，占市场整体成交的84.66%；成交结极方面，6项目新进入TOP10榜单。
成交量方面：本周TOP10项目成交量相对稳定(抛开部分经适房不计)。其中，花果园项目本周成交910套，占贵阳成交量的48.64%，成交量环比下降5.31%；中天未来方舟项目近期为E1组团集中备案，本周备案299套，环比上周备案出现下滑；德天国际新城项目上周开盘，本周备案有所增加；中渝第一城项目近两周搞优惠活劢(优学HOUSE80-120㎡，认购交5000抵2万)，成交量环比上周出现小幅上升；宇通雅江园、【经】地矿新庄、【经】新里程商住楼、【经】玉田坝住宅项目为集中备案(其中3项目为经适房备案)，4项目备案量占贵阳整体成交的13.68%。
成交价格方面：本周TOP10项目整体成交均价相对稳定。其中，中渝第一城项目为高层房源备案(无洋房、别墅备案)，拉低整体成交均价，成交价格环比下降29.03%；美癿林城时代项目本周备案价格环比下降2.05%(案场实地考查成交价格无明显变化)；宇通雅江园、【经】地矿新庄、【经】新里程商住楼和【经】玉田坝住宅项目为经适房集中备案。
表：本周贵阳市成交套数集中度
表：本周贵阳项目住宅市场成交量前10名项目量价情况
本周住宅市场各区域成交量：本周除花溪区成交量出现上升外，其他区域成交量均出现丌同幅度下降。
上升区域：
花溪区本周成交套数环比上升1.19%，成交面积(主要受溪山御景大面积洋房房源备案影响，成交面积出现小幅上涨)环比上升15.17%。
下降区域：
南明区本周整体成交量相对稳定，成交量出现小幅下降，成交套数及成交面积分别环比下降3.00%和2.77%。
云岩区大盘项目中天未来方舟本周备案下降，云岩区成交套数及成交面积分别环比下降25.34%和27.73%。
观山湖区因大盘项目中渝第一城、美癿林城时代项目成交量环比上周有所回升，观山湖区成交套数环比上升3.26%，成交面积环比下降7.48%(抛开
大盘项目，其余项目大多为小面积房源备案)。
乌当区本周经适房项目备案减少，成交结极发生变化，成交量出现一定下降，成交套数及成交面积分别环比下降43.13%和36.12%。
白云区大盘项目绿地伊顿公馆本周备案回归正常水平，白云区成交量出现大幅下降，成交套数及成交面积分别环比下降50.00%和46.07%。为各个区域中成交变化最大区域。
图：近期贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交套数变化(套)
图：近期贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
图：2011年至今，贵阳市各区域周成交面积变化(㎡)
<3>. 本周土地市场动态
一、 土地挂牌信息
本周贵阳土地市场无土地供应。
二、 土地成交信息
本周贵阳土地市场无地块成交。
本周动态
<1>. 本周指标盘开盘一览
<2>. 政策关注
