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编者按 2012年10月11日，长沙市城乡规划局全权委托长沙晚报，独家权威发布《长沙市城市商业网点布局规划(2005-2020)》修订版，引发全市热议与高度关注。
该规划对对商业中心，社区商业服务设施，商业街，商品市场，大型商业零售网点，高星级酒店及餐饮，物流配送业等七部分进行了详细规划。其中，截至2020年长沙的“1 32”商业中心内容，成为核心关注点。
长沙市多家房企和楼盘项目迅速跟进宣传推广，取得了同步宣传的效果最大化。
半年过去。省府新区商业中心、梅溪湖商业中心、滨江新城商业中心、金星商业中心、月湖商业中心、武广商业中心、滨水新区商业中心、松桂园商业中心……规划中的一批新商圈或强势崛起，或蓄势待发，让不少投资人放弃进入门槛较高的老商圈，转向新兴商圈。
目前，长沙的商圈布局与现状如何？市民关注热点在哪？本期会客厅，我们一同对长沙商圈进行再度发现与掘金，本次广厦会客厅邀请蝴蝶谷营销负责人 徐星星探讨长沙商圈的发展。
蝴蝶谷营销负责人徐星星作客广厦会客厅
徐星星：在长沙城区，传统意义上有几个大的商圈，即五一商圈、火车站商圈、东塘商圈、伍家岭商圈、溁湾镇商圈等，都是商业聚集地。最近几年来，伴随着城市快速生长，一个个新的商业中心陆续涌现，如雨花亭、红星大市场等。与这些商圈相比，我更看好星沙商圈。
近年来，经开区500强名企汇集，工业总产值破千亿元。三一大道、远大路、营盘路、万家丽路联系长沙主城区，地铁3号线7号线双线纵横。完善的路网和经济发展强劲潜力使得星沙商圈拥有非常具有潜力的未来。房价的洼地效应使得星沙聚集大量的刚需房产消费客群，快速成熟的社区也给星沙商圈带来强有力的繁荣支撑。星沙商圈培育了以通程商业广场为中心，以步步高、新一佳、苏宁电器、国美电器和易初莲花超市等为东西两翼的大型连锁超市及购物中心群，星沙商圈成为长沙市商业版图上的重要一极。而我们蝴蝶谷正是在这个庞大的商圈中。
随着轨道交通的开通，到达的便利和时间距离的缩短势必会分流传统老商圈的消费力。各商圈依据地缘客户的消费层次，定位消费档次及消费体验。以深圳来做比。罗湖老商圈东门，代表潮流时尚，港式格调，消费呈现出两极化的趋势，以中低端潮流消费为特色，高端消费为带动，原住民及港式生活体验为特色。福田商圈则以中端消费为主力，移民客为主要特点，中规中矩。南山后海商圈则是国际化海滨体验消费为特色，吸引大量旅游客群。因为各具特色和优势，使得这几个商圈都带来重复消费的客群。使得各商圈的发展都非常的繁荣活跃。在借鉴这些成功案例的时候，商圈发展一定要定位精准，以地缘客为定位基准，发展特色文化和商业体验，各自形成自己的优势，才能带来商圈互动和重复消费。
