??
限购之后的楼市可谓冰火两重天，一方面南昌楼市调控加码，另一方面南昌楼市房价依旧上涨。开发商不愁卖，购房者观望徘徊，似乎也不着急买。
??那么限购之后，南昌楼市到底发生了哪些事？
??楼市依旧量价齐升
??2016年10月，南昌市区商品住宅共计成交852166.96㎡，环比上涨50%；合计7286套，环比上涨43%，销量及涨幅均创今年新高。关于房价，10月南昌新建住宅均价10184元/平方米，环比上涨3.68%，涨幅排全国第四位。
??据南昌市房地产信息网数据显示，11月1日至11月17日，南昌新房成交已达到3797套。
??推出8宗地 1宗流拍 2宗取消拍卖
??据悉,2016年1月至9月，南昌市土地供应量为2260.92亩。限购之后的10月18日，国土部门发布消息称，南昌2016年底前还将新增逾2700亩土地供应量。
??但是自限购至今，南昌市仅拍出5宗住宅地，10月，恒大24.16亿拿下湾里约400亩的两宗商住用地，楼面价达4522元/㎡；江西云晟房地产有限公司以3.8亿总价拿下西湖区朝阳农场附近的一宗纯居住用地，将建4.8万㎡双限房；11月4日，南昌绿地申飞置业有限公司夺得安义县两宗商住用地，总价约2.21亿，总面积约178.31亩。
??此外，南昌西湖区朝阳新城板块出让的一宗商住用地遭流拍，起拍价801万元/亩，无人竞价。
??而11月10日，原定于11月11日拍出的九龙湖两地块取消拍卖。
??调控加码 湾里全市限贷
??11月，南昌“入围”现阶段重点调控名单，房价只能降不能涨。湾里区政府紧急出台关于平抑房价过快增长的紧急会议内容概要，明确要求十一月湾里区的房价不得超过今年的10月份的总体水平，并对全市实行限贷。
同时，江西查处未实行“一套一标”等8种行为，鼓励房地产开发企业与住房租赁企业合作，出租待售商品住房。南昌启动房地产市场整治，查处9种不正当经营行为。
??楼市胶着 买卖都不着急
??“开发商不着急推盘，而购房者也不着急购买。”这句话现在也适用于南昌楼市。
??有些楼盘减少房源的推出，而且每推一次房涨一次价。
??而购房者如今处于冰火两重天的楼市，拨开迷雾，结束观望或许还需要一段时间。
