金九银十即将结束之际，京西楼市再闻利好。日前举办的第十七届北京香港经济合作研讨洽谈会上举办了京港投资合作项目签约仪式。其中，包括七星级酒店、中东商贸中心在内，门头沟获得了巨额国际投资，区域发展将再迈新台阶。
嗅觉敏锐的置业者，早已“探听”明白如此重大的区域利好。10月26日，京西首席城市院墅西山艺境项目的尊享卡会员招募活动再次火热开启，当天就有1000多组客户前来办卡。一位自称为老北京的钱女士向笔者表示：“我一直都很喜欢西山艺境的国际化褐石范儿，但以前对区域未来的配套也有所疑虑。这段时间听说七星级酒店已明确落户门头沟，随之而来的还有巨额国际投资。于是赶紧行动了，该出手时就出手。”
“七星级”门头沟催热高端楼市
据了解，投向门头沟的大手笔项目，是由中东海湾投资集团与香港华通投资有限公司共同投资，项目一期拟投资10亿美元，将开发建设七星级酒店、现代金融服务业、国际石油交易平台、中东商贸中心、精品公寓等。
目前北京仅盘古七星酒店一个七星级酒店。而该酒店所在的亚奥核心区，早已成为北京最繁华的区域。“虽然门头沟和奥运核心区的发展轨迹不一样，但七星级酒店及巨额投资给区域发展产生的巨大作用，还是有共通之处。”一位资深业内人士说道。
其实，门头沟区域配套近期利好频传。日前景山学校、东城区教委、门头沟区教委三方签署合作协议，共同建设景山学校京西实验学校。首师大附中永定分校、北京第二实验小学永定分校、北京八中分校斋堂中学等优质教育资源也纷纷落户门头沟，为这里的教育配套增添了更多的活力。
伴随着门头沟迎来发展利好，区域楼市也在持续升温。据了解，该区域已有项目定价在3.8万元-4.2万元/平方米之间，拉响了区域楼市冲三破四的序幕。
“入市三个月来，西山艺境积累的意向客户已超过10000组。只要有好的产品，购房者的出手欲望还是比较强烈。”西山艺境相关负责人表示。从别墅到洋房，西山艺境的产品结构相当齐全。据了解，首期将要推出的半山别墅面积为200-300平米，是住区内最佳景观资源的顶级物业型态。褐石洋房产品面积为120-180平米三居，首层送阳光下跃空间和私家花园，顶层跃层送阁楼。采用一梯两户设计，户户南北通透。
业内人士表示，城市属性、自然属性和人文属性是好项目的三个标准。门头沟占据稀缺自然条件，正契合高端市场的发展。作为西山山脉以南的新西山板块，因为区域自然人文景观的不可复制，也因此成为楼市资源最优越的区域，而新七星酒店等一批国际项目的落户，更是进一步提高了区域人居品质，加大了高端置业者出手的决心。
“引山入园”的低密院墅
西山艺境采用“引山入园”整体理念，依托原有山势，进行高低落差40米的坡度设计，与周边生态环境完美衔接，打造“一面三轴”的大型山地景观，以“揽西山，瞰永定”之势，达到容积率仅1.1，绿地率30%，为业主带来不一样的生活体验。
位于“三山两寺”传统西山文脉的西山艺境，不但将延续半个多世纪的美国褐石经典风格融合到了西山，还以山居别墅的最高级形态，打造出既符合西山山地情况又独一无二的高品质建筑，而且又兼得城市生活便利与低密度居住形态双重特点。
业内专家认为，地段优势会让项目更具吸引力，再加上成熟高端的配套会吸引到高端人士，而区域内居住人群的层级也将吸引到符合这一阶层的配套进驻，这是城市化发展中的“对称作用”。西山艺境也将在此作用下带动区域周围社区的配套升级。“无论市场环境、区域利好还是产品品质，西山艺境都十分突出。可以预判，西山艺境将成为年底楼市最耀眼的明星。”多位地产分析人士说道。
