??新浪乐居讯（记者 李洁）330楼市新政推出已近半月，北京楼市出现哪些变化？针对这个疑问，2015年4月11日，北京乐居举行“羊春GO房—北京楼市一线探市大行动”，众编辑兵分15路赶赴成交热点区域，为您带回新房和二手房市场的最真实一线答案。在朝阳地区，编辑探访了恒大领寓项目及其周边中介门店，以下为现场报道。
恒大领寓售楼处现场
??探盘时间：2015年4月11日 11：00
??探盘目标：恒大领寓
??现场直击：记者现场看到售楼处大约有6~7组客户，由于项目是商住项目，所以不受限购政策限制，项目开盘5天的时间已售出200多套房源。
??销售论市：现场的销售介绍该项目已于2015年4月7日开盘，共700余套房源，目前项目在顺销中。户型为50、58、68、86的开间以及两居，均价27000—35000元/平米不等，全部是精装房源，总价约140万起。据销售人员告诉记者，新政发布后，对消费者的刺激会很大，整个市场好了许多，项目成交量也上升许多，本月我们集团的销售业绩上涨了30%。他认为现在是房地产的低谷，正要买房的人都会选择此时入手。而且未来五环外的房价会进入5万元时代，这个项目还是相对便宜的。
??编辑感受：从现场的情况看，恒大领寓在朝阳区域算得上为数不多的商住项目，总价低以及位置较好又不受限制都让该项目去化很快。该项目还有在售500套房源，但并不愁卖，该项目的客户群还是很大的。另据了解恒大领寓现在正在建筑中，预计2017年内入住。该项目还将自建商业街区，离7号线地铁焦化厂站仅有一公里，地理位置以及交通方便，距离国贸cbd区域仅20分钟的车程。
??朝阳区二手房市场成交量明显上升
周边链家地产门店
??探盘时间：2015年4月11日12时
??探盘目标：朝阳十里堡链家地产中介门店
??现场直击：编辑到达时有两组客户，目前该区域60平米左右的二手房一居室最低的在220万左右，近期由于政策利好，该区域二手房价已经几乎没有议价空间。
??销售论市：最近这两个月，成交的客户基本都是二套改善型客户，总价都是300万以上。据中介表示，由于政策出的很多有很多利好，购房客户增加了许多，成交量也是上升许多，房价有了抬头的迹象，看房的人在逐渐增多，预计再过一段时间业主会调整房价上涨。
??编辑感受：目前该区域的二手房市场较为火爆，地理位置方便以及周边配套设施完善吸引许多改善型客户前来购房，尤其是一些五环外居住的偏远客户。而且近期该区域二手房市场较为稳定，该区域附近二手房源较多，竞争力较大，业主卖房也比较诚意，所以少有业主调高大幅房价，但基本无议价空间。
