新浪乐居讯(编辑 程莹)锡城楼市在经过了一段平静之后，3月迎来首个周末开盘日。据新浪乐居不完全统计，上周末(3.2-3.3)无锡有两家楼盘推出新房源，分别为北塘区的元一蔚蓝观邸和新区的融侨观邸。这两大“观邸”的3月首开，既是对当前调控之下扑朔迷离的楼市“试水”，同时也为新一年的营销目标而预热。
3月2日，位于北塘区的元一蔚蓝观邸加推35#楼56套房源，此次推出的139平米的大三房户型，吸引了近百组改善性客户到场。开盘当天的折后均价在7500元/平米左右。这样的价格吸引了周边很多北塘区市民前来看房。
家住民丰里的李女士向乐居编辑表示，“家里经济条件好转，因此想换一套大点的房子，这里也都是我们熟悉的环境，7000多的价格我觉得还是可以的。”另外，李女士也认为现在国家调控政策对她买房还是很有影响的，“感觉近期对于我们二套房的政策可能要严了，所以我觉得还是早点入手比较好”。
次日(3月3日)晚六点，位于新区的融侨观邸推出18#、6#、25#123平高层房源，共计80套，均价7200-7300元/平。融侨观邸此次所推房源同样也主要针对改善型客户，据编辑在当晚开盘现场了解，近百名购房者赶到售楼案场，成交意向浓厚。
3月首周末，锡城两大“观邸”同推改善型房源，且开盘现场反响均不错。此前“抢市”的焦点向来都非“刚需”莫属，如今，在一大批新刚需房源尚未入市时，“改善”却占尽了先机。
近日楼市调控频频发威，或是刺激改善置业者积极入市主因。
楼市调控以来，二套房房贷政策成购房者最关注的楼市政策之一。此前业内不时发出“二套房首付将提高”的传闻，尽管目前锡城银行仍执行“二套房首付比例最低六成、贷款利率最低1.1倍”的标准，但传闻不绝，改善置业者的神经始终紧绷。正如李女士所言：还是早点入手比较安心。
此外，近日，“二手房交易将课20%税”的新政也引发了市民的剧烈热议。业内人士分析，此项调控细则对改善型住宅，尤其是首次改善者是一种抑制：如果再入手一套改善型住房或将承担更高的二套房首付；如果卖了手头的房子再换大房，则要交20%个税！在新政尚未具体落实的“空窗期”，或将是改善置业者出手的好时机。
》》》周末楼市花絮
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