小暑已过大暑将至，深圳的夏日高温已能感受分明。而楼市的高温也未有丝毫下降迹象，就在本周二下午，炙热的阳光下，深圳湾体育馆外长长的等候进入中信领航选房现场的购房者队伍，也是当下火爆楼市的证明。另一边，新盘供应也未降下“及时雨”，7月12日-13日，仅两项目开盘推货。供小于求的深圳楼市，高温难降。
入市新盘均消化7-8成
近一周以来，深圳入市新盘都保持了超高的成交率。7月5日，后海雅园以3.5万元/平方米均价开盘，所有房源开盘当天全部售罄；7月6日，主打大户型的深房传麒山推出整个小区最后一批小户型单位，104套两小时内售出八成；7月7日，龙岗五联片区最大旧改项目鸿威de森林开盘，推出172套单位，据开发商称售出七成。7月9日，中信领航推三期单位，再次上演二期开售时的疯狂。项目开盘现场要求“一人一号”进入现场，仍然排起长龙。最终推出的380多套单位，售出九成。
尽管深圳市规划国土委网站未显示出最终成交数据，但从各网站论坛及现场购房者反馈来看，销售现场多十分火爆。
今明两日两盘推货
入市新盘成交火爆，但开发商的推盘欲望并不强。从深圳规划国土委网站数据来看，前期已拿到预售许可证的项目已开盘或计划入市，本周无项目拿到预售许可证。由于新盘供应较少，深圳的一手房成交量也在下跌。根据深圳中原统计 ，一 手 住 宅 在 经 历 连 续5周1000套以上的高水平成交后，上周成交量降幅超过三成。
本周末，意欲入市的楼盘仍然屈指可数。本周五，宝安西乡的润恒尚园将在洲际酒店开盘，首批推出300多套单位，预计售价2.2万元/平方米，这一价格与周边二手房相比已很有竞争力。据开发商称，意向客户已超过700批。周六，万科红将加推3期31-68平方米一房、两房，亦为少量加推。
相比之下，楼盘活动更积极。本周末，广兴源圣拿威、颐安·都会中央、信义御城等楼盘开放样板房，进入入市倒计时阶段。“由于新增供应大幅减少，推盘量不如前期集中，未来深圳楼市成交量还将继续随供应变化而变化。”深圳中原报告如是说。
