新浪乐居讯 (编辑 张舒) 元旦小长假业已结束，3天675套的新房认购量也使得2013年南京楼市迎来了“开门红”。与去年同期370套的认购量相比，今年元旦期间的新房认购量足足涨了8成多。【相关新闻：2012商品房成交71815套 房价连续8个月上涨】
元旦假期有3楼盘推新 低总价楼盘受追捧
元旦期间，全市仅有3家楼盘开盘推新，分别来自城东和城北板块。从3家楼盘的认购情况来看，低总价依然是卖房制胜“法宝”。
新年第一天，城东板块的招商紫金山1号和东郊小镇便纷纷加推新房源。位于城东马群附近的高端改善盘招商紫金山1号，在元旦当天加推了项目5号楼共51套新房源，主力户型面积为208-315平米。据悉，5号楼为楼王且是项目最后一栋住宅房源，加上开盘优惠，这批房源的折后单价在21000元/平米左右。不过，由于5号楼全部为复式跃层，面积大总价高，因此开盘当天的去化速度并不快。到了当天下午，现场销控表显示51套房源仅有4套被认购。
在同一天，麒麟门附近的东郊小镇也推出了少量新房源。与招商紫金山1号主打改善盘不同的是，东郊小镇这批房源的主力户型为80、90平米，折后均价为9000元/平米左右。据了解，虽然仅推出了24套房源，但由于前期蓄水情况不错，共有30多组客户到现场选房。最终，开发商给出的数据显示，此批新房源去化了9成多。【相关新闻：楼市风险排名靠前 开发商撤离三四线城市】
在元旦小长假期间，还有一家纯新盘也正式推新。1月2日上午，位于城北尧化门区域的纯新盘珑璟庭首次开盘推出了76套新房源，这也是今年南京第一家上市的纯新盘。据了解，这批房源户型面积为64-146平米，售价9500-10800元/平米，均价约10000元/平米。仅半小时后，大多数客户已完成选房等流程，进入签约环节。现场销控显示，这批房源去化率达到了5成。项目负责人表示，尧化门区域的花园洋房并不多，而且改善房源卖出了刚需价，所以比较受购房者的关注。
3天新房共计认购675套 比去年同期多卖300多套
从往年经验来看，元旦小长假期间市民多会选择外出游玩，买房兴致并不高，特别是随着天气逐渐变冷，元旦到春节期间更是楼市的销售淡季。不过，从今年元旦期间南京楼市认购、成交的情况来看，市场并没有“冷冰冰”，反而是燃起了“冬天里的一把火”。网上房地产数据显示，截止到1月3日晚上8点，元旦3天全市新房共认购675套、成交236套。
对比前几年的元旦楼市，2013年的南京楼市显然是开了一个好头。统计数据显示，2012年元旦小长假期间，南京楼市商品房共计认购370套、成交96套；2011年同期，共计认购551套、成交131套；2010年元旦期间，新房共计认购297套、成交仅7套；2009年同期，新房共计认购量为421套，成交量为140套；2008年的元旦期间，新房共计认购490套、成交60套；2007年，新房共计认购605套、成交169套；再早一点的2006年元旦期间，仅认购339套、成交91套。【相关新闻：2012二手房成交55685套 比上年多1.7万余套】
单纯从数据上看，2013年元旦期间的认购量创下了最近8年来的新高。对此，有业内人士表示，由此可以看出当前楼市的潜在购买力依然比较旺盛。“一般来说，因为假期效应再加上春节前本就不是传统的销售旺季，所以，今年元旦期间600多套的认购量可以看出市场的需求还是存在，2013年的南京楼市也更值得期待。”
去年底，不少开发商在接受新浪乐居采访时，纷纷表示看好2013年市场。而在南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华看来，依照现有政策导向来看，2013年楼市依然是整体向好，房价大幅反弹的压力很大。
