新浪乐居讯(编辑刘万云)8月是传统意义上的楼市销售淡季，但是作为“金九银十”的过渡，合肥不少楼盘还是表现出了强烈的入市意愿，据不完全统计，8月合肥共计有45家楼盘超过8000套的新房源入市，庐阳、经开、瑶海等区域将成为推盘的主力。
北辰天都项目效果图
楼市库存创2年最低 8000套房源接力
合肥7月卖房8999套，这一成交数据获得的同时也反映出了合肥楼市库存量严重不足的问题，根据相关的数据统计，合肥楼市7月库存量跌破4万套，创两年来的新低，区域房荒现象严重，新站区仅有1千多套的困村，严重不足，这也导致合肥楼市整体的库存结构发生变化。几大新区因为有较多的房源入市，对库存量的补给起到了推动，老城区因为土地出让的制约，拆迁安置等导致资源倾斜。
不过从8月合肥入市的房源总量上来看，或许多少能缓解一下这样的情况：根据统计，8月合肥共计有45家楼盘加推，房源总量达到8000多套，从区域布局来看，庐阳、经开、瑶海是8月推盘的主力军，三个区域内均有5家有推盘计划。
庐阳区8月有加推计划的5个楼盘分别是华润橡树湾、万科森林公园、宝辰时代花园、汇银广场和祥源广场。而目前除了宝辰时代花园的价格在6000以下，其他几个项目的均价都已早早破7字头，万科森林公园更是直抵9字头。因为房价的拉伸，不少业内人士认定庐阳区已经丢掉了刚需区的标签。而事实上因为诸多品牌房企的集中轰炸，许多中小房企和本地房企的光芒被掩盖了。
庐阳区目前尚有不少住宅均价在6000元以下的楼盘在售，位于蒙城北路与金梅路交口位置的北辰天都 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目目前在售的均价为4300元每平米，尽管与主城区还有一定的距离，但是该楼盘在交通环境上具备优势，周边的人气较为旺盛，社区配套以及自然环境上都是无可比拟，对于不少想在主城区置业的刚需群体来说，价格也是一大优势，目前这样的低价房源并不多。
据了解，北辰天都一期已经全部售罄，二期预计将于8月底推出9-14#，60-129平米户型，目前可以到售楼部预约。
合肥房价破万是否能成真
同属一个区域，因为品牌、地理区位以及户型产品定位的不同，价格差距达到了近4700元，让人不得不感慨楼市的两级分化。
定价即将破万的住宅开盘能售罄，低价的房源也能吸引不少刚需客留恋驻足，这样的楼市是否健康？供求关系出现明显的倾斜，房价依旧处于上行的趋势之中，而此前关于合肥房价即将破万的传闻也不绝于耳，合肥楼市接下来将走向何方？
对此业内人士表示，合肥有不少房价已经破万的住宅产品，所以破万的说法并不新奇，但是从均价方面来说，合肥目前不会出现均价破万的暴涨局面。从近几个月的楼市成交情况来看，无论是日光盘、开盘售罄还是集中推盘，均在一个合理的市场环境之中，接下来，合肥楼市将继续保持这样平稳的趋势。
