“金九银十”遭遇“房贷荒”？近日有报道称，北京、广州、天津、武汉等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，上海情况如何？今天，东方网记者从沪上四大行和部分中小银行获悉，虽然目前没有停贷迹象，但部分银行提高了申请“门槛”，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。
今天上午，记者致电工农中建四大行获悉，均被告知“没有停止房贷这一说法”。不过，农行工作人员坦承，“近日房贷确实紧张，从申请到审批都更为严格”。记者获悉，目前四大行的首套房贷利率均为基准利率，一些原来有首套房贷利率优惠的支行也已取消折扣。
对一些中小银行来说，虽然同样没有停止房贷，但放款时间延长，尤其是二套房贷。上海银行某支行客服人员告诉记者，二套房贷仍执行国家有关规定。不过，在贷款申请获批后，放款时间不好说。该工作人员还告诉记者，高房价导致房贷风险加大，一些中小银行放款能力不高，也不愿多接房贷业务。
往年年底才会出现的部分银行额度用完、房贷次年放款的现象，今年时间大大提前，还未进入金九银十，就有个别城市陆续曝出停贷传闻。对此，业内专家表示，暂停房贷并不是官方口径的停止贷款，只是部分银行、部分城市网点额度用完。从现在的情况看，11月份后局面将会更加紧张。而停贷现象对房地产市场成交量和房价的影响，或将导致“金九银十”成色褪减。
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记者近期走访北京、广州、天津、武汉等地多家银行发现，不少银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，一些银行虽未停贷，但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率，房贷的审批流程也出现了不同程度的延长。“金九银十”遭遇“房贷荒”，苦了“刚需”族。
各地房贷收紧
华夏银行天津红桥支行、平安银行广州万达广场支行等多家银行的工作人员明确告诉记者，“房贷已经停了”。
一些银行虽未停贷，但也取消了优惠和上浮了利率。中信银行广州科技园支行工作人员称，由于房贷额度紧张，首套房和二套房贷款利率一律上浮10%到15%。另外，相比于新房，二手房的贷款利率普遍更高。记者随机在武汉中行、交行、招行等银行网点咨询发现，即便是首套房，二手房利率也会上浮10%。
记者采访发现，购房者虽仍能从国有四大银行贷到款，但这些银行也普遍表示额度不“富裕”。
“虽然目前各银行官方口径并无相关公告，但事实上的确有多家银行已经基本暂停房贷业务。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，“预计从10月底开始，各银行的贷款额度会更紧张。”
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