??新浪乐居讯（编辑徐聪）与往年不同，今年保定的“金九”是在土市风波和严查升级的双重洗礼下进行的。虽说并没有影响房价的上涨，可“成色”到底有几分，也许只有地产人自己心里最清楚吧！
??金九成色不足 价涨却无粮
数据来源：保定乐居
??保定乐居统计显示，9月份保定主城区房价在经历了8月份的小幅回落后，再次上扬。9月份主城区均价为9552元/平，较8月份环比上涨397元/平。另外，保定各区及其他县市房价均不同程度上涨，实现了“金九”价的提升。
??但是，由于8月份保定政府在各领域对房地产进行了严查和整顿，直接影响了今年保定“金九”的成色。证件不全让很多项目处在“断档”阶段，无房可卖只能在尾盘和形象宣传上做文章，这也就造成了九月房价仍在上涨的局面。入市房源少之又少，对今年的金九产生了一些影响，但相信随着政策和市场的不断完善，十月或许会是一个翻身仗。
??政策加码 土市进入“停滞”期
??8月的“土市风波”影响深远，成功延续到了9月，直接导致了保定政府加强了土地市场的管理，并在9月份放出了土地出让管理方面的政策。政策里直接写明了保定土市以后将严格执行“净地”出让，并对竞买过程的各个环节写明了要求，更加明确了“熔断机制”。可见政府对于保定土地市场整顿的决心十分坚决。
??政策的不断加码，让保定土市在“敏感期”停滞了，但是政府在北部新城和东湖高铁等热点片区的收储工作却一直在进行，体育新城地块的清理工作也在招标。预计未来保定土市将会出现一个集中爆发的阶段。
??不动产工作悄然展开 新时代大幕将启
??9月底，网传保定将更换不动产证，房管局将停止办公，此消息一出不仅出现了连夜排队过户的现象，更有甚者花千元买号。可后经保定乐居向房管局内部人士求证，得知房管局并没有停止办公，而不动产证件的办理时间也没确定。
??不过在9月25日，保定市行政服务中心房地产交易登记分厅的牌子换成了保定市房地产市场管理处和保定市不动产登记中心两块牌子，这也标志着保定房地产市场即将由“房本时代”跨入“不动产时代”。
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