新浪乐居讯(编辑 李学萍)一边是高达91.29%溢价，一边是10地块底价成交。武汉土地市场可谓冰火两重天。
12月17日，2013年武汉年末土拍盛宴正式开启，19宗地块网上挂牌，4地块进入竞价，10地块底价成交，5宗流拍。 14宗地块总出让面积565829.94平米，总成交金额21.5546亿。其中，汉阳区黄金口地段则有一宗工业地块耗时竞拍110轮2个多小时被武汉嘉盛包装有限公司以4610万元夺得，溢价率高达91.29%；位于高科园路以西、神墩一路以南P(2013)188号地块以79883万元被武汉地产集团收入囊中，此前备受关注汉口北商业地块以底价成交。
远城区土地年末大放量
据武汉市国土资源和规划局公告显示，今日(12月17日)，将以网上挂牌交易方式出让22宗地块的国有建设用地使用权，但由于之前备受关注的解放大道头道街P(2013)173号地块、黄陂区武湖街汉施公路P(2013)191号以及汉南区兴城大道P(2013)186号临时撤销挂牌，加上5宗流拍，故实际网拍14宗地。
据了解，本次网拍以远城区地块为主：江夏5宗、蔡甸4宗、黄陂3宗、武汉开发区及汉南各2宗；东湖高新、东西湖、新洲各1宗；汉阳区黄金口地段则有一宗工业地块出让。
众地块中，汉阳区黄金口工业地块最引人关注。该地块规划净用地面积约为33333平方米，起拍价为2410万元。容积率控制到1.2—2.5之内，建筑密度不小于30%；绿地率不大于20%。由于该地块有两家报价，进入竞拍环节。最终，耗时2个多小时竞拍110轮，该地块被武汉嘉盛包装有限公司以4610万元夺得，溢价率高达91.29%。
业内人士表示，该地块地处于正蓬勃发展的汉阳黄金口都市工业园内。自2004年8月开始兴建以来，目前已经建成面积超过5平方公里，入驻企业一百多家。未来发展潜力被业内所看好。
位于武汉市东湖新技术开发区纯住宅用地P(2013)188号地也备受关注。位于高科园路以西、神墩一路以南，规划净用地面积为125664.47平方米，有两家竞买人参与竞价，经过多轮竞拍后由武汉地产集团出价金额79883万元夺得此地块，楼面地价为2648.69元/平米。
P(2013)193号地为武汉市黄陂区土地储备机构储备土地，位于前川街板桥大道以南、岱黄路辅路以东，规划净用地面积为56158.58平方米。竞价46轮，武汉天舜丰隆投资有限公司出价金额22,178万元最终夺得该地块。
除此之外，江夏5宗地均以底价成交，P(2013)174号地块被武汉和平天地置业有限公司竞得，P(2013)174，175,176,177四块被武汉山绿农业基地开发有限公司竞得。
而位于蔡甸区蔡甸街马鞍村P(2013)185号和位于武汉经济技术开发区9C1地块P(2013)180号商业地块均被自然人拿得。
土地成交冰火两重天
一般而言，越临近年底，土地供应越密集，今年也不例外。据武汉市国土资源和规划局公告显示，本月将公开出让54宗土地，其中51宗为拍卖，3宗为挂牌，总净用地面积约192万平方米。
从房企表现来看，全国知名不感冒，但本土房企实力凶猛。近期，卓尔、武汉地产集团等本土实力房企频现于土地市场，顺利斩获心仪地块。从已推地块的成交来看，呈现出冰火两重天的局面，一些成熟区域或是前景可期的地块，出现多家竞买人火拼的情况。相比之下，一些周边配套欠缺，前景不明朗的地块，则往往遭遇流拍。
新浪乐居研究员万晓琳分析，当前市场下不少开发商都在积极找地，但出手普遍理性，这从本次土拍情形就可见一斑。就溢价率来看，大部分地块为起始价成交，个别地块出现高溢价率的情况。
