自去年下半年以来，央行利好政策不断，距离上次降息仅半个月，央行再次宣布自2015年6月28日起针对性地对金融机构实施定向降准，同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，以进一步降低企业的融资成本，支持实体经济发展，促进结构调整。这是央行自2014年11月启动本轮降息、降准周期以来，第四次降息、第三次降准。
据业内人士分析，央行此次的“双降”不仅对于提高房者的积极性，提高楼市成交量，有积极地推动作用，而且更加快了楼市复苏的节奏。
政策利好，楼市进入宽松期
实际上，自去年下半年，楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“930新政”，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，3月30日颁布“330新政”，二套房最低首付款比例调整为不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。
央妈政策利好不断，对于下一步房地产市场的走势有何影响呢？专家认为，楼市下半年将进入政策最宽松时期。中原地产研究部总监张大伟说，目前从整体看，房地产市场政策全面放松。他认为，后续房地产刺激政策还会有多种可能性，地方政府的救市政策力度更是越来越大，这种情况下，购房者入市的积极性的确在不断提高。
的确，政策利好势必将降低购房成本，使购房者更有信心加紧入市，推涨楼市的成交量，使市场达到回暖的目的，从而带动下半年北京商住市场的持续升温。那么，北京市场上半年谁抓住了央妈抛出的橄榄枝，成为最大的受益者呢?
上半年热销势头，北京密码3.5居迅速窜红
据了解，上半年楼市火热板块当属京南大兴区域，而尤以北京密码热销势头最为迅猛。北京密码自面世以来，受到人们广泛关注，一季度稳当城南商住市场销冠，6月份开盘加推才用了仅仅不到一个月的蓄客时间，项目开盘当天即去化销售157套，遥遥领先于北京同城开盘的其他房产项目。据克尔瑞机构统计，北京密码上半年成交套数688套，成交面积42915㎡，成交金额7.28亿元，成为北京市场销售套数冠军，这为北京密码迅速窜红奠定了基础。通过热销不断地提升在业内的知名度和口碑，北京密码将继续领跑全北京市场。
当然，北京密码强势热销与其产品竞争力不无关系。拥有市面上少见的4.5米挑高，产品二层高度可达2.15米，这是市场上其它loft所不具有的，其稀缺性不言而喻。这样的高度不仅强化了整体的空间感，而且提升了居住的舒适度。在产品设计上，6米大宽面，精心设计的中庭结构，南北通透，进一步提升产品的采光、通风和节能功能。
更加值得一提的是，此次独创的60平米3.5居，受到大众热捧。不仅有双层、双卧、双厅、双卫、双多功能室的奢侈空间，而且每一户均赠送5-7㎡的露台，大部分户型还有高1.65米的榻榻米及储物间约10㎡左右的赠送面积，而且赠送面积规划相当合理，使用率高。据了解，项目首付18万起，总价70万起，这是市面上绝无仅有的，再加上2.0超低容积率、超过17万平方米的绿化面积，性价比较高。
央妈如此双降利好，北京密码凭借独创3.5居产品迅速窜红，占领市场重要之地，领跑北京楼市。不仅在大兴这片炙手可热的区域大放光彩，而且在整个北京市场受到人们的追捧。北京密码将借着央妈这股利好东风，继续领跑全北京楼市，同时也为下半年楼市持续升温奠定了良好的基础。
