【6月长沙楼市销售报告】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)从长岛饭店最早的商业化经营到如今城市综合体遍地开花，商业地产已迈出了一大步。尤其是近几年，城市综合体的集中爆发更是一次又一次地将商业地产推向了舆论尖端，进步还是退步成为人们争辩的原由。不好业内人士分析，目前长沙城市综合体同质化现象明显，未来如何脱颖而出，打造城市名片将是关键所在。
起步八年 长沙城市综合体进入“井喷期”
2005年，运达中央广场开盘，涵盖酒店、写字楼、商场等多种物业形态，可以算得上是长沙最早的城市综合体。而时隔八年，城市综合体不再是陌生词汇，用@博友会跳的精灵宝贝的话来说，就是“现在到处都在打城市综合体概念，你不跟上就说明你滞后了。”
万达广场、华远华中心、德思勤城市广场、奥克斯广场、喜盈门范城……可以说，不管在城市的哪个角落，城市综合体似乎永不退幕，正在一步一步地占领整个长沙。河西平和堂、南城喜盈门范城的开业，也证明了长沙的确有这样的消费需求支撑城市综合体的发展。
长沙市网上行互动传媒有限公司副总经理罗情情认为，以往单一的CBD模式、功能单一的业态将逐渐从城市中慢慢淡褪，城市综合体使得业态之间联系更加紧密，土地利用率更高，也能够提升城市品质。未来城市综合体将商圈化，并呈遍地开花态势，未来几年将进入“井喷期”。
同质化现象明显 长沙城市综合体需要城市名片
“ 综合体发展是城市发展的缩影”，正如中国策划研究院 高级房地产策划师张焯华所言，城市发展需要城市综合体，但是数目庞大，这对于城市未来的发展又是好是坏呢？
@蓝胖子爱哈比直呼，“城市综合体同质化太严重了！要是没有差异化的定位，这么多城市综合体，泡沫必定会破灭！”@晓言楠喃则认为长沙城市综合体可以用外强中干来形容，虽然规模与数量上去了，可是运营才是大问题。
知名博友@长沙邓新辉感慨道，“不管什么体，最终还得落实在“人”上，长沙每年增长10万人，结局如何，明眼人都懂。”
罗情情分析，未来多商圈、多城市中心成为必然，而图和在众多城市综合体中脱颖而出，打造城市名片至于关键，项目体量、规划合理性、城市功能性、运营专业性是决定因素。
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