原标题：聚焦柳州住宅专项维修资金 后续 高通胀下，各界担忧“闲置”的维修资金大幅贬值
上期的居柳州刊登了《9000万维修资金目前仍为0使用》的报道后，引发读者的纷纷关注和热议。在当今通胀高企、货币贬值的经济环境下，这笔“房子养老金”如何保值增值是大家都非常关心的问题。为此，居柳州记者继续深入采访，为读者探析柳州住宅专项维修资金(下称“维修资金”)的管理现状及相关投资规定。
现状
维修资金暂未进行“投资”
“买一套140平方米的房子，要交接近1万元的维修资金，以后需派上用场时，这笔钱还在吗？”近日买房的杨女士心存担忧。维修资金作为房子的“养老金”，柳州市目前已经有约9千万元，但相关主管部门此前一直还没有详细对外公布这一大笔资金的收交和使用等情况。为了解维修资金的管理情况，居柳州记者再次咨询了柳州市住宅专项维修资金管理中心有关负责人。
“柳州设立维修资金仅3年左右，资金管理等政策还未完善，故目前还未进行相关投资。”该上述负责人表示，柳州市已经设有维修资金管理专项账户，目前该笔资金以储蓄存款的方式托管在商业银行。对于具体的银行名称和储蓄方式(活期或定期)，该负责人并未透露。早前在河东某盘买房的王先生近日刚缴存了维修资金，他告诉记者，“是在建行柜台‘交钱’”。
“现在交钱存在银行，多年之后使用，如不进行有效管理，真担心这笔钱会白白贬值！”河东某楼盘物管负责人对维修资金的管理表示担忧，他指出，如果维修资金只是以“闲置”的方式存入银行，多年之后大量“老房子”需要“养老”时，“这笔钱的购买力恐怕已被消耗大半了”。
规定
资金可买国债，需业主申请
“作为管理机构，首先要考虑资金的安全性，在能保本的基础上再去谈资金的升值。”有关负责人称，维修资金属于业主所有，如果拿来投资理财，可能会带来巨大的收益，但也可能出现较大风险，“万一投资失败了，谁来承担？”
事实上，对于维修资金的管理，并非只有“存入银行”这条路。《柳州市住宅专项维修资金管理暂行办法》第二十八条规定，维修资金可用于购买国债。记者咨询了银行理财师得知，以工行活期存款的年利率0.35%为例，9千万元维修资金每年收益仅31.5万元；如存一年定期，按年利率3.25%计算可获益292.5万元；国债年收益率为3.75%，利用9千万元购买国债可有337.5万元/年的收入。
购买国债具有保本，风险低，收益稳定的特点，且收益比银行定期存款更高，为何目前维修资金还躺在银行“睡大觉”？姜女士表示，目前尚无小区申请使用维修资金购买国债，部门在未通过小区业主同意无法全力支配该笔资金。“如果哪个小区的业主大会决定使用维修资金购买国债，可向管理中心提出申请”。
记者在采访中发现，近100名受访业主中，近90%的业主表示不知道维修资金可以用于购买国债，同时约40%的业主担忧维修资金用于购买债券可能会出现亏损。
建议
成立业委会加强资金管理
“我们业主交的钱，由其他机构管理，业主却不能充分享受相应的知情权和处置权。”有网友吐槽，目前柳州维修资金管理还不够透明化，要想利用维修资金去购买债券不太现实。
记者了解到，为了用好、管好专修维修资金，近年来，全国多个城市都在探索。如南京出台政策，维修资金将可以“打包”申请和“应急”申请，解决维修资金使用复杂、流程多的问题。针对管理中存在的未交“缺口”，郑州试点补建维修基金制度，为老旧小区补充维修资金及续筹指明路径。长沙市则启动试点，维修基金使用“2/3业主签名”的难题有望破解。但据柳州相关主管部门透露，柳州目前还未有相关的“改革计划”。
业内人士分析，当务之急，是推进所有小区成立业主大会。业主大会是维修基金持有和管理的主体，不仅便于使用好这笔钱，也有利于更好地监督物管的工作。在业主大会尚未成立时，住建部门应帮助成立业主大会，解决维修基金的落地问题，这样既能帮助小区自我管理，又能减小行政压力和风险。届时，维修资金将与业主更贴近，各小区维修资金用于购买国债的可行性将增大，才能实现维修资金的保值增值。
政策链接
●《柳州市住宅专项维修资金管理暂行办法》第二十八条规定：在保证住宅专项维修资金正常使用前提下，可以按照国家相关规定将维修资金用于购买国债。
●购买国债应当经过小区业主大会同意；未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上业主同意。
●禁止利用维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。
