进入2013年，广州楼市延续去年第四季度的火爆行情。搜房网监控阳光家缘的数据显示，1月份，广州十区两市一手住宅成交10597套，环比去年12月份小跌了7.2%，同比则大涨270.3%；全市一手住宅成交均价为13899元/平方米，环比、同比上涨近7%和15%。
上市公司1月份的业绩同样表现红火，如日前发布公告的万科、恒大、富力等房企，1月份的销售业绩均同比甚至环比上升，研究机构认为，这都大大得益于一线城市楼市的反季节火爆。
业内人士认为，促成楼市反季节火爆的原因有二：一是政策环境相对稳定，进入“真空期”；二是预期转变，买卖双方从原有的“看稳”预期转变为普遍的“看涨”预期，刺激买家积极入市、商家积极出货。这一入一出之间，便带来了楼市供求关系的转变，去年市场还供大于求，现阶段已转变成供求相对平衡，甚至部分区域供不应求。如此，广州楼价走上了上涨的轨道。一步步的持续上涨，造就了去年广州十区新建商品住宅交易均价首次突破1.4万元/平方米大关口。
广州楼盘涨价的脚步从未停歇。更值得一提的是，市场中弥漫着的“看涨”预期仍在继续发酵，这股促成楼市交易的内在动力，诱使部分商家惜售、涨价。在这种背景下，以春节的名义进行促销的行为更显难能可贵。3万元抵15万元、20万元抵50万元、新春利是88888元大礼包、新旧买家各赠5万元管理费、额外9.8折、一口价特惠等促销，虽然不算“到肉”，但在涨涨不休的楼市中，仍可让买家享受到实惠。用销售人员的话来说，就是“新春新品不涨价，已是一种特别的优惠”。何况，从近几年的楼市行情来看，春节前后均是每年楼价的低谷期，这个时间段虽然不如“五一”、“十一”这样的重大营销节点，但往往在非旺季的时候购房，反而能淘到更笋的物业。
今年的春节档期，广州一手住宅供应充足，不仅郊区货量充裕，市中心区内可选择的产品也很多。探亲访友、短途休闲的途中，看看房子，算算优惠，2013年，希望不会再有“今年不买房，又白干一年”的感叹。在楼市持普遍看涨预期的2013年，商家主动优惠的这个春节假期，或许不失为买家考虑入市的好时机。
