“北京副中心在通州” 这个概念已经提了好多年.曾经借着这个利好，通州的房价2010年就触摸过3万。当然随后这次暴涨也有副作用：在2012-2013年， 因为市场调整，之前远远不如通州发展的大兴、房山等区域房价都超过了通州。可以说通州楼市沉默了两年，失去了一轮上涨。
一、通州潜力股全面升级
2015年来，随着目前市场在政策强刺激下的回暖，通州这个曾经的潜力股已经全面升温成为绩优股，从市场看将有10大理由看涨通州市场。而且因为得天独厚的利好，加上这些连贯通州过去未来的“桥计划"，将对通州的发展持续增加强劲推动力。
计划一：通州将是未来京津冀一体化的桥梁，代表了新经济的方向！
计划二：通州运河核心区将代表了未来通州发展的水准。一核五区桥接全通州发展。
计划三：未来运河核心区将出现以世界侨商中心等地标建筑为代表的新建筑衔接CBD发展。
二、北京新引擎全面开启2.0时代
北京市正在对《北京市城市发展总体规划(2004~2020)》进行修编，通州区的相关规划将进行调整和修改。
通州区市政基础设施建设明显提速。表现最为典型的即是广渠路延长线的“打通”。从2014年下半年开始，大量企业进驻通州。通州区曾一次与13个科技项目签约，投资总金额为22.1亿元，预计到2015年实现产值72亿元。
而《北京城市副中心行动计划》或于6月公布:包括“一核五区”、交通设施规划、商业文旅、医教等领域的重点项目清单，通州区5月19日已披露了其中的40个重点项目清单。
多种迹象表明，通州的副中心梦想已经成为现实。
三、未来通州的龙头项目将出现在运河CBD
因为多年发展，通州的发展层次明显呈现三级：曾经的八通线沿线、台湖区域、未来的运河CBD。
从发展利好、企业入驻情况看，未来的运河CBD自然将是明星区域。今天的运河CBD就是十年前的国贸，运河核心区将是未来通州发展的龙头。
