8月30日~9月1日，保利广场举办了为期3天的狂欢活动，任人尽享的美食和多姿多彩的主题活动让柳州人有了不一样的商业体验。当多个商业项目如同保利广场一样举起了“体验式商业”的大旗，意味着柳州商业进入体验式商业的全新格局。
/现状/
柳州商业高举“体验”牌
炫目的霓虹灯下，狂欢的人们走在保利广场的大街上，吃着烤鸡翅，喝着德国啤酒，挥舞着荧光棒，和非洲鼓手、欧美车模、动漫COSER尽情互动，3个夜晚的狂欢节，仅仅只是保利广场体验式商业的暖场活动，未来这里将出现保利IMAX影院、首家真冰溜冰场、退台式观景休闲平台、下沉式运动体验广场、和休闲娱乐亲水平台，带给消费者的将是更高级别的体验感。
与保利•大江郡一江之隔的双渔汇，也在8月30日的夜晚亮起彩灯，燃放璀璨焰火为百里柳江增添一道美景。当天，位于项目负一层的IMAX影院试营业，其余店铺将相继开放。
跨江两岸的联动，让柳州的消费者体验到了全新的商业模式。除保利广场和双渔汇外，恒通•恒隆汇、窑埠TOWN等项目也不约而同地高举起了“体验牌”。这也预示着，柳州商业地产进入“体验时代”。
/分析/
消费模式改变促使转型
“现在在商场里转一圈，至少要一两个小时，有的商场里连张座椅都没有。想喝点饮料，吃个饭，唱个K还得分别去不同的地方，要想一天内满足吃喝玩乐购的需求，人都散架了。”王女士抱怨，相比之下，她更愿意上网“淘宝”。
坐在家中对着电脑，动动手指就能买到价廉物美的商品，你还愿出门逛街吗？越来越多的人像王女士一样选择“宅”在家中购物，在电商的冲击下，传统商业模式已经发生改变，人们逛街更注重“逛”而不是消费。有数据显示，我国一些大城市商业街的客流有65%以上(这个数字还在不断升高)是为了娱乐、旅游和休闲，仅三成多的人是专为购物而来。
广西恒通房地产发展有限公司招商总监林兴俊就指出，人们选择商场、商业街时，并不仅仅考虑购物，更多地关注自己购物时的心理需求、情感需求，是否愉悦，是否是自己喜欢的风格类型，是否有自己喜爱的附加配套设施等。这类型的商业模式，恰恰是柳州目前的商业所欠缺的，因此，体验式商业应运而生。
新兴商业以此突围瓶颈
多年来，关于柳州商业是否饱和的议题一直争议不断。据统计，柳州商业项目合计共约278.77万平方米，按照柳州2015年期末人口将达到中心城区人口145万来衡量消化率的话，这个比例已经超过城市人口与商业面积1：0.8~1：1.2的标准，从数据上来看，柳州商业目前已经处于基本饱和状态。但实际上，很多柳州人仍然感觉“无街可逛”，甚至有相当一部分的柳州人，会在节假日不惜来回奔波6个小时，远赴南宁购物。“南宁有万象城啊！柳州的商场看起来多，其实来来去去就是那点牌子，没意思！”定点到万象城“报到”的陈女士如是抱怨。
“柳州有巨大的消费力，却没有可供发泄的消费口。说到底，还是柳州现有的商业太落后，缺乏体验式商业。”天津挚衡天地房地产顾问有限公司总经理刘涛一针见血地指出柳州商业发展的瓶颈。多个体验式商业项目的出现，刘涛认为这是柳州商业突围发展的需要。
/探讨/
“体验”并非唯一王牌
“开个电影院，建个溜冰场，就是‘体验’了？体验式商业的整体业态要能提供更好的体验感，增强和消费者的互动，即使不消费，也愿意来逛。”窑埠TOWN项目市场推广部经理冯洲认为，虽然现在很多商业项目都会提出“体验”的概念，能要真正的做到体验式，需要下真功夫。以窑埠TOWN为例，项目不仅在业态的比例上与传统商业有所区分，购物只占其很小的一部分比重，还以古时建筑风貌营造出历史文化氛围，让商业项目的体验感更足。
“体验式商业”也不是所有商业项目的“救命稻草”。 广西南宁天策房地产项目管理有限责任公司策划总监唐东琛表示，体验式商业的配置和业态与传统商业不同，商家的投入更大，以生活式配套为主的体验式商业虽然风险低，但回报率也低，在招商方面可能会更有困难。尽管体验式业态更利于项目的长远发展和收益，但是基于发展商自身的企业发展规划或企业文化等因素，对于现金回报的要求较为迫切，在这种情况下，是否要引入“体验式业态”，引入多大比重、怎样的类型，都需要发展商进行权衡取舍。
差异化路线才是王道
记者调查发现，从柳州目前活跃的几个打出“体验”牌的商业项目来看，每一家的商业侧重点其实各有不同，差异化较为明显。如集“吃喝玩乐购”为一体的恒通•恒隆汇，主打轻松休闲的消费模式，其业态涵盖多家餐饮店、主题酒店、KTV、儿童城等，与周边商业项目的业态明显区分。窑埠TOWN则努力打造“城市会客厅”的形象，通过特色建筑外形、园林、情景式小品等配套建筑突出其旅游地产属性。保利广场更侧重于生活类配套，未来也将会通过不同的主题活动增强与消费者的互动体验。“虽然新兴的商业项目都往‘体验式’靠，但只有走出差异化路线，才能在众多的商业项目中保持核心竞争力。”林兴俊表示。
