你问小居(异乡好居)有没有一个地方，面朝大海，春暖花开？
这还不够？还想要美食美酒尝不尽，艺术音乐嗨不停？
居然还满足不了你？白天想要游走时尚，夜晚再去仰望星空？必须还是历史与现代完美的结合？
小居(异乡好居)告诉你，还真有这么个地方——英国肯特郡。
浓厚的历史氛围，前沿的文化艺术，数不清的美食美酒，绵长的海岸线以及惊艳醉人的美景皆令人心驰神往。这里就是“英国的花园”、“欧洲的门户”，一个足够让人来一场“说走就走的旅行”的城市。好的好的，知道你等不及要在这座美城里驻足生活了，那小居(异乡好居)这就进入今天的主题，来为各位小伙伴们从多方面来扒一扒在肯特郡的租房攻略。
既然是要租房子，小伙伴们肯定是要先来脸熟一下租房流程啦~
步骤一：首先肯定是要去找房源啦~大家可以通过多种途径去找：网络，中介，个人。但是基本上就分为这三大类。大家可以都去看一看，多对比才会更容易找到心仪的好房子。不过小伙伴们需要注意的是：从中介找房的话，要先预付一个holding fee(相当于押金)，就是如果你决定要租了并且交这个押金，那么中介就会把房子从房源里撤出来，别人就不能租了。而且如果因为中介或者是房子的问题没办法租给你，这个钱是一定会退给你的。所以这个费用不是坑。但是如果你后来又决定不租了，这个钱就不退给你了。
步骤二：接下来就是看房啦~小居(异乡好居)觉得大家还是应该亲自去看房，如果情况不允许的话，也要让亲戚朋友帮忙去看一看，拍个照片之类的，再和你讲一下房子的基本情况。
步骤三： 房子也看妥了之后就是准备合同了~小伙伴们要记住哦~只要是正规的中介或者是房东都会在合同上给你一项一项的标明你需要交什么钱，每一项都是什么，多少钱，如押金，租金，中介费，房屋清单费等。
步骤四：一切准备就绪，签合同！小伙伴们在签合同之前一定要看仔细，合同中的每一项条款内容以及金额你都满意吗？确保合同里是否有霸王条款和乱收费的情况。小伙伴们长点心~看好了可就签了，签了可就生效了！
步骤五：好了~拿钥匙准备入住~
这个时候你就要注意入住的一系列注意事项~
注意一：合同！下面小居(异乡好居)来给大家讲讲怎么看合同来分析中介或者是房东是否正规：
姿势一：看看合同上是否有律师做标注，或者是律师的名字或印章。只要是正规中介或者是房东给你的租房合同是必须要经过正规律师事务所来提供的，不能是自己随便写的或者是网上下载的哦~
姿势二：虽然说不能排除合同上的律师信息作假的可能，但是小伙伴们如果有律师的名字或者是印章也是一份保险对不对？
姿势三：英文合同确实不容易看，特别是有些专业或者是法律的名词。但是小伙伴们还是要长点心，如果你不仔细认真的看，一是可能被中介坑，二就是可能本来人家写在合同里的你没有看到或者是看懂，从而觉得被坑。
姿势四：最好让中介或者是房东提前把合同发给你校对，这样你就有时间一点点去研究这份合同。不会的地方就查字典自己翻译。实在还是有不懂的地方就标注出来在去找中介或者是房东给你具体解释一下。最后就是发现合同里有不对或者是写的模棱两可的地方一定要及时联系中介或者是房东改正过来。
注意二：合同条款！小伙伴们要记得一定要在租房合同里把任何方面的条款和细节都罗列出来，这样才具有法律的保护。以下就是一些你必须要涵盖到的主要内容：
条款一：租房的起始日期和终止日期，如果要退租，需要提前多久通知中介或是房东。一般情况下，是不可以在合同没到期的情况下搬走的。
条款二: 你的押金或定金将会放在哪里保管，什么情况下不会返还。
条款三：看看合同的名字是不是自己的。而且！定金的保管一定要用你自己的名字啊！如果中介或者是房东用第三方的名字来保管，千万不要上当！不管他怎么忽悠你都不要听。心里给个白眼就好了。如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。所以长点心哦~宝宝们，国外也是有坏心眼的人的~
条款四：在房屋的维修方面，大家要注意把责任分清，就是说标明房屋的维修拿些归你管，那些是由房东来负责~
以上就是小居(异乡好居)给大家介绍的主要条款内容，因为合同都是根据不同需求或者情况定制的，所以每个人遇到的合同内容也不一样。小居没有办法一概而论，但是这几条是每张合同的共同主要内容，小伙伴们要重点记忆。其他的部分就需要你和中介或者是房东协商好你们双方的责任和义务后再谨慎的写到合同中去。一定要字字斟酌。还有就是大家不要觉得合同不能改，合同是可以改的！所以要勇敢的保护自己的权益！
注意三：房屋清单！什么事房屋清单呢，就是你花钱，房东帮你找来一家正规的公司来做检查房屋的所有情况。真的是所有哦！窗户，地板，门，马桶，洗手盆，橱柜，墙壁等等所有细节都会被检查并且标注下来。这样在合同终止之后再做一次检查，前后一对比就是证据。就是防止被黑心中介或者是房东坑，等到你退租的时候说你弄坏了东西从而扣你的定金。这张清单通常会在你拿钥匙入住的那天交给你。而且如果你发现里面的内容有不对的地方，你将有7个工作日的时间来确认或者是修改。所以大家一定要认真的审阅哦~但是如果你找的是私人房东，不提供房屋清单的话，那么你就一定要拍照留证！一定要仔仔细细，每个角度，每个方面。这样才能避免被坑不退你定金。除此之外，大家一定要在搬走的时候将房子打扫干净，可以找专业人士来个大扫除，就是要把房屋恢复成泥搬进来之前的样子。这样你的定金才不会飞走~也不会被房东找麻烦哦~
注意四：押金 Deposit！这里小居(异乡好居)要说一下。大家的租房押金交给房东后，房东要在30天内根据法律规定要放在protection scheme里面，而且会提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明，来证明你的押金确实已经被第三方保管了(记得小居说的！一定要是你自己的名字！)等到租期满了的时候，你和中介或是房东分别在存押金机构的网站上填信息，一旦双方达成一致，押金就会从你们签署的第三方那里退给你。(这就是为什么第三方写你自己的名字)如果你们达不成一致，比如说房东可能会就清洁问题去扣你的押金，这个时候你就可以提交证据，交给第三方审理。所以大家找房子的时候一定要睁大眼睛哦！房东的人品会直接关系到你日后租房的一系列问题。
注意五：账单 Bills！这就包括了你租房以后所需要支付的额外费用：水费，电费，煤气费，网费，电话费，有线电视费，Council Tax(地方管理费)等。如果自己整租一套房，那么你需要自己去开通所有的使用系统。如果你是要和别人合租的话，那么房东就会去开通了。如果是要你自己去开通，那你就咨询一下房东或者是中介，之前房客都是用的哪些公司提供的服务，这样你就可以直接去这些公司开通，建立你的账户。记得搬走的时候要去公司把你的账户关掉如此可以方便下一个住户开通服务。
好了，经过小居(异乡好居)的介绍大家是不是对肯特郡的租房情况有了很深的了解了呢~小居希望每个小伙伴都能在异国他乡找到心仪的那个“家”，顺顺利利完成你的游学之旅~小居会一直陪在你身边的哟~
(小居，即异乡好居，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)
