??新浪乐居讯 （编辑 牛 犀）五月份，中海地产走出曲江后首个高端墅级产品——中海悦墅正式揭开神秘的面纱。而此前，龙湖地产也已经在浐灞门户区推出了西安区域顶级洋房产品——龙湖源著，与中海悦墅仅一路之隔。
??都说浐灞并不缺豪宅，是的，豪宅几乎是整个浐灞的一张名牌，但千亿房企却寥寥无几。中海的首次加盟不仅将豪宅带去了浐灞，更为区域注入了大品牌房企的力量。至此，浐灞高端产品进入品牌豪宅时代。
中海龙湖入主浐灞 相继推出高端产品
? 去年9月，中海与龙湖不约而同选择同一天在浐灞门户位置摘得居住地块，两块地仅隔一条规划路，均位于浐灞生态区广运潭大道以西、浐灞一路以北。中海地块占地125亩，龙湖项目占地150亩。不仅体量相当，两个均以豪宅著称的房企也不争上下，立刻为浐灞生态区注入新的力量，将更多品牌的元素带入浐灞。?
龙湖源著销售中心
? 2015年4月，在西安购房者期待声中，龙湖源著项目面市，作为龙湖在西安的首个法式洋房社区，与龙湖西安最高端的产品——龙湖香醍国际社区相差无几。“产品系仅次于龙湖香醍国际，但这个地段容积率有限制，只能做小高层洋房产品，外加一栋高层。”龙湖源著销售顾问刘姝璇称，在规划的限制下，高层也是无奈之举。
??是的，第二次进军浐灞，龙湖放弃了浐灞核心区域，却选择了看似并不起眼的浐灞门户——东北二环交汇的辛家庙转盘，而距离此地不远处，万科、绿地、天朗、荣德等房企也争相布局，可谓大牌云集，只是，洋房仅有龙湖与绿地两家，作为已销售多年的绿地香树花城，所剩房源并不多，对于龙湖的冲击其实很小，更能体现龙湖产品的稀缺。
购房者专程咨询中海悦墅
??记者了解到，龙湖源著总建面约20万方，整个项目计划分为两期四个组团来开发，容积率为2.0，由18栋洋房和一栋高层组成。“以往的别墅、洋房都在城市远郊区，对于很多年轻一代的企业家业主来说，很多人很难享受到自己购买的豪宅，而这次龙湖源著就是为35 年龄段的业主所打造，晚上应酬多晚都可以回家，家就在二环边，在西安尚属少见。”销售人员称。
??事实上，与龙湖源著产品开发理念相同，中海也有着这样的打算，更贴近主城区。只不是，一路之隔的中海悦墅将仅次于曲江百贤府的别墅产品搬来了浐灞，这也是中海迈出曲江大门的第一步。
??在进入西安12年间，中海先后开发了中海铂宫、中海峰墅、中海百贤府等三个高端项目，全部选址曲江，可见中海对于曲江片区的认可度。在这个以“富人区”文明全国的区域更是居住于此业主身份的象征，位于湖边的中海百贤府也是曲江人尽皆知的高档别墅。
??“中海悦墅是叠拼的别墅产品，产品类型仅次于中海百贤府，比铂宫和峰墅都要高端。”置业顾问在项目地的样板间告诉乐居，该项目定位“二环边城市中心别墅”。期间，不时有三三两两的购房者前来看房，除了对于中海品质的认可外，浐灞门户区别墅产品的稀有也是吸引购房者的一大原因。
??“原来住在辛家庙区域，我们是大明宫做生意，更倾向于居住在浐灞里面，因为自然环境很吸引人，我们需要安静、绿色的居住环境。”来看房的张先生告诉乐居，自己对于中海品牌也比较认可，刚好得知中海在浐灞有项目了，一定要买一套。
??浐灞生态区迈入品牌豪宅时代
??早在今年3月份，在西安市场一直主打快销产品的恒大地产，也将目前西安最高端的洋房产品选址浐灞生态区。不得不说的是，在此前，恒大已经在浐灞开发了三个项目，且每个都被打上了“热销”“去化快”等标签。这次的洋房，会否延续快销？乐居提前为大家打探打探。
恒大江湾销售中心
??据悉，3月恒大浐灞摘地，6月新项目速度面市，取名恒大江湾，转眼即将于8月初开盘。项目位于广运潭大道以东、袁雒路以北，为商住综合性用地，建筑面积为12.05万㎡。是恒大地产目前在西安产品线中最高端的一个产品，主要面向改善客群与高端购房者。
??实际上，浐灞生态区虽经常被冠以“远郊”、“没公车”的印象，但浐灞生态区的豪宅市场却并不比别的区域差。
??7月23日下午，炎热的大暑天气让热浪扑面来袭，记者在恒大江湾销售中心却亲眼目睹了和天气一般热的案场。“这都不算啥，我们周末人是最多的，有时会达到几百组，周内也是不停的接客户。”销售人员小乔透露，个别洋房产品因为前期排号太多，已停止了排号，作为恒大西安的第一个豪宅，恒大江湾或将延续之前产品的畅销。
??“我住在恒大绿洲，觉得物业和小区都不错，听说恒大要推豪宅了，我帮孩子看看。”顶着酷暑，马女士专程驾车将前来帮儿子看房，儿子就在浐灞区域工作，全家人都对于浐灞很有好感，“空气好、环境好，低密度居住舒适感强，更是成功人士身份的象征。希望现在的人都能居住在环境好的地方，对于身体健康很有好处。”
??据悉，恒大江湾首期占地100亩，后期在南北两侧有意向用地规划200余亩。首期容积率仅为1.8，共打造三类产品，有高层、洋房、叠墅，尤以洋房而备受关注。而乐居也了解到，恒大在浐灞已有项目恒大绿洲与恒大御景，在恒大进入西安后，除了高新、城北各一个项目外，恒大“偏安一隅”，将浐灞作为重点开发区域，浐灞为恒大提供着天然的环境，而恒大也为浐灞带来了最重要的“人气”。
??随着地铁三号线——浐灞高新大动脉通车时间的临近，浐灞的生态豪宅或许会在今年下半年更受追捧，这不光是拉近了主城区与浐灞生态区的距离，也能实现居住在浐灞、上班在高新的“美梦”！
