对于刚需买家来说，现今的市场，楼价贵则贵矣，但是总做着期盼楼价再降的不切实际的“白日梦”，不如用脚丈量，多看、多比较，选择最适合你工作、生活的板块，总可以找到属于你的“高性价比”产品。
从目前有较大货量供应的楼盘看，当前的市场，适合刚需买家的供应结构呈现以中心区为核心，向东南西北近郊辐射的格局，越近中心板块楼价越贵、供应量越少，选择也越少。而由于地铁轨道的延伸，刚需选择的空间更多在“次中心区”，在这些板块，有不少价格适中、交通还算便捷的板块与物业，因此对于刚需置业者来说，假如是购房压力较大的话，不一定要紧盯着一个区或一个板块，多走走、多做比较，会有更大的收获。
中心区刚需盘“超2奔3”
中心区板块，刚需盘供应量不多，越秀、天河两区更是完全缺席，产品大而贵，不再是“刚需”的菜。刚需买家想在中心城区置业，只能在海珠区、荔湾区、白云区寻找。假若从单价上看，这些板块的刚需盘也绝非“刚需价”，大多基本是“2万”字头，甚至已经是“3万”字头，不过由于单位面积较小，因此总价还算勉强控制在“刚需所能承当的范围内”。
中心城区的刚需盘是十足的“皇帝女”，首先货量无多，如果楼盘有几十套中小户型供应，已经是不小的规模了；其次是追捧者要有一定的经济实力，在中心区，配套完善、交通便捷以及学位盘的优势还是比较突出的，喜欢老城氛围、不愿意离开老城区捱贵价房的刚需购房者还是大有人在。比如刚需盘中的“高富帅”万科峯汇，其位于海珠区滨江板块，单价高达3.3万-3.8万元/平方米；白云新城的云山名都，喊价也高达3万元/平方米以上。由于中心区板块含金量高，就算户型很刚需，也要“实力型”刚需买家才能承受得起。
更多选择在“次中心区”
对于大部分首次置业者来说，其实也不必在楼市前绝望。挤不进老城区咱们就不挤呗，在东南西北四个方向丰富的“次中心区”进发，那里有更大量、更丰富的产品为您提供选择的空间。
刚需置业有三个要旨。第一个特点是经济能力有限，总价必须控制好；第二个特点是不宜太远，上下班时间要控制好；第三个特点是不宜太偏，要有适当的配套设施，以满足日常生活的需求。而在广州东南西北四个方向的“次中心区”板块物业，基本可满足这三个要求的房子还是有不少的。往南是番禺区，南村、市桥、亚运板块都有刚需货在售，其中，市桥板块配套最为成熟，但楼价也较高，分分钟逼近中心区；往东，萝岗、新塘目前是置业的一个热点，供应量非常丰富，离白领工作较为集中的天河商务板块也不算太远，是一个首次置业者可重点关注的板块；往西，主要看金沙洲，但是该板块售价现在已经不低，且比较缺货；往北，花都、从化、清远是四个方向中楼价最低的，不过目前交通的便捷度较差，出行是一个瓶颈，买家宜关注其未来地铁上盖物业，目前仍算是比较明显的价格洼地。
