提要：国内房地产市场的“黄金十年”已经过去，“白银十年”则还没有到来。在“黄金十年”和“白银十年”之间，会有一个4年到5年的“深坑期”。中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。不动产登记政策的出台，影响太...
国内房地产市场的“黄金十年”已经过去，“白银十年”则还没有到来。在“黄金十年”和“白银十年”之间，会有一个4年到5年的“深坑期”。中华人民共和国总理李克强2014年11月12日签署第656《中华人民共和国国务院令》，公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。不动产登记政策的出台，影响太大。其它的刺激政策如限购限贷的放松，以及各地方政府的刺激政策，都难以抵消不动产登记政策的影响。因此，要对房地产市场保持足够的谨慎。
具体而言，房地产市场已经并将继续发生结构性的变化。其中，一线城市北上广深的房地产市场会继续价格上扬、销售加速；三、四线城市则会出现比较长时间的萧条和低迷。这个格局会延续一段时间。尽管从整体看，目前楼市的格局分化，还不能代表楼市泡沫破裂的到来，但各方要始终对泡沫保持清醒，毕竟房地产市场的分化如果演变为资产泡沫的破裂，其引发的风险和带来的破坏，将会对经济造成致命打击，且国外的金融危机大多都是由房地产泡沫引起的。
具体而言，房地产市场已经并将继续发生结构性的变化。其中，一线城市北上广深的房地产市场会继续价格上扬、销售加速；三、四线城市则会出现比较长时间的萧条和低迷。这个格局会延续一段时间。尽管从整体看，目前楼市的格局分化，还不能代表楼市泡沫破裂的到来，但各方要始终对泡沫保持清醒，毕竟房地产市场的分化如果演变为资产泡沫的破裂，其引发的风险和带来的破坏，将会对经济造成致命打击，且国外的金融危机大多都是由房地产泡沫引起的。
