提要：  “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。  陈全生解释说，允许买房是指...
“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。
陈全生解释说，允许买房是指，如果你有钱，政策不限购，想买100套都卖给你，但是限卖。因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。一旦掐断投机者的获利方式，这些人自然就不会买房了，把房源留给真正需要住房的人。具体来说，限卖的方法就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家，以此类推。
奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分没房的百姓的住房问题，同时增加部分百姓的收入，也有利于社会稳定。处罚空房是指可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府所有。
对于他的观点，与会的国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示赞同。他说，限售可以把租赁市场搞活，同时鼓励对长期不住的房子进行惩罚，但要拓展投资渠道。
