天河高端盘进入新一轮蓄客期

  2013年年初，广州楼市相对淡静了很多，少数楼盘还在推货，多数楼盘已进入余货消化阶段。有中心区高端盘的相关负责人说，之前的蓄客已经基本消化完毕，现在进入了新一轮的蓄客期。

  最少的只有一台看楼客

  上周末，记者收到的楼盘促销短信差不多有20条，并不算少。不过，这些促销短信几乎都来自外围区域的楼盘，只有少数几条来自白云区的岭南新世界、天河区的尚东君御和海珠区的绿地滨江汇。

  记者上周末在楼盘现场看到，中心城区高端楼盘的促销短信少，看房的人相对也较少。上周六早上，记者来到天河公园附近的东方新世界，现场人气还算不错，不过看楼客只有三四台，其余的人有的在做比萨，有的在体验中心里打羽毛球。

  临近中午，记者来到珠江新城的尚东君御和嘉裕公馆，看到销售中心里都只有一台看楼客。嘉裕公馆的销售人员表示，到了中午吃饭时间，看房的人当然会少一些。

  高峰刚过人气自然回落

  对于看楼客相对较少，嘉裕公馆有关负责人认为“这很正常”，因为此前刚推出了一批新单位，成交情况不错，销售高峰刚过，人气自然会有所回落。加上春节前，大家都很忙，看房的热情自然没有那么高，“现在是新一轮蓄客期，之后看楼的人会慢慢增加”。

  确实，去年年底今年年初，不少中心区高端盘都趁着市场好推出了一批新货，现在进入重新蓄客阶段，这一阶段，往往也是人气较差的时候。尚东君御同样也是在 去年12月份推出一批新货，现正处于余货消化并为下一批新货蓄客的阶段，该盘销售人员说：“我们推出了新的优惠，目前下订20万元，春节后推新货时可以当 作70万元房款使用。”在东方新世界体验中心，有大大的“新中会VIP专场”字样，销售人员说，该专场此前已经举办，新中会会员已经挑选了一批新推出的单 位。