雄泰香缇丽景 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)vs孟择雅居 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)，同学区房价差距1300元，你怎么选？
多个楼盘合伙共有公共配套，如商业街区、学区什么的并不是特别现象，但是对于想买学区房的家长们来说，同样学区的楼盘，价格相差近1300元，你还能淡定吗？
同学区房价差距1300元 你怎么选
对于大部分钦州人而言，说到学区首先想到的就是钦州一中(新一中)、钦州二中(新二中)以及子材小学、永福小学一带。这些地方的教育资源丰富是众所周知的，同样主打学区房的滨湖房价也是十分可观的。对大部分人来说，特地为孩子上学重新买房毕竟不现实，所以不少人直接在首次置业的时候考虑到学区的问题，这时候买房就要兼顾学区、上班、交通等多重因素了。
日前乐居小编在外出踩盘时发现，子材小学位于银河大街北面丽桥街西端，而香缇丽景位于钦州市民安街与新光路交汇处(即鸿发市场东面)，虽然香缇丽景还没有提出了“学区房”的概念，事实上从地理位置看，它已经属于学区房范围内。目前，香缇丽景的均价是4200元/平方米。
让人诧异的是，位于钦州市新华北路西侧(新一中旁)的孟择雅居，同样属于学区房范围内的，目前均价2900元/平方米，与香缇丽景相比价格却是相差1300元。当然，孟择雅居的周边配套并不如 香缇丽景的成熟。
学区房，并不是想象中那么美
业内人士表示，起初学区房只是一种概念，后来逐渐形成了一个固定的房源品牌。业内人士提醒，家长不愿孩子输在起跑线上的心态可以理解，但是在购买学区房的时候还是需要仔细甄别，购买学区房并非没有风险。目前钦州虽然没有划分学区，但是在许多望子成龙的家长心里早已有了学区房这一概念。
面对可能存在的风险，家长们在购买所谓学区房的时候应该注意哪些问题呢？
下面，乐居钦州小编为您整理购买学区房主要有四大注意事项，首先是客观看待就近入学，但这并不是指家庭住址距离某所学校最近就能入学。其次是尽早落户是很重要，在二手房交易中很可能存在房屋产权属于自己，房中仍有户口未及时迁出无法办理迁入手续的问题。第三是学区房也有“山寨”；最后一点是要正确的认识，好的学校并非全部都是好的师资，不少学校有重点班和地段班的区别。所以在买房前一定要多家了解。
最后业内人士建议购买学区房要以实用为主，要注重学区房的整体环境；另外学区房的价格都较高，建议购房者量力而行，不必操之过急。(文/朱纪富整理)
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