??地产圈的头条，非恒大莫属；无理由退房，保利成了p。
??恒大向全国300多家媒体玩神秘
??自4月13日起，恒大地产公关人员向全国几百家媒体邀约，即将在两天后发布行业重磅新闻，但至于是何重磅新闻，却又片字不透。
??及至今天下午，当媒体齐聚恒大总部恒大中心时，活动主背景版被一块巨大的红布包裹。
??红底金字亮瞎活动现场
??下午3时，活动准时开始，红布落下，简单的“恒大集团无理由退房新闻发布会”几个巨大的金字映入眼帘，出乎现场所有人的预料，瞬间闪光灯四起。
??随后，恒大集团执行董事、副总裁何妙玲，宣读无理由退房文件及承诺书：恒大将从2015年4月16日8:00起，凡是购买恒大地产全国住宅产品，均可无理由退房。
??恒大为什么这样做，会产生什么样的影响或许是在场记者更为关心的，恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧接受媒体采访回答了这些疑问。
??夏海钧表示，企业越大责任越大，恒大作为龙头企业，有义务也有能力支持无理由退款，保障购房者权益。此外，夏海钧在现场透过媒体呼吁有更多的地产商加入无理由退房阵营，使无理由退房成为房地产新常态。
??小田在见证这场不足半小时的发布会之余，对于恒大此举有更多的思考
??恒大抢头条，保利成了p
??恒大的无理由退房发出后微信朋友圈瞬间被刷爆，许多网友与中午保利地产董事长宋广菊“保利是个p”的事情做了关联。
??赞之者言：保利是个p，恒大无理由退房；贬之者言：恒大无理由退房是个p。更有段子手如此评价道：幸好是恒大，要是某开发商，估计旗下项目又等于要重新销售一遍。
??无理由退房，标杆意义何在
??当然，小田作为行业观察者认为：尽管恒大此时此举，有意于在政府推出楼市新政、购房者购房信心回暖的销售窗口期，用无理由退房的高逼格营销手段达到快速去化库存、回笼资金的目的。但从长远来讲，的确以恒大的行业龙头地位为房地产行业树立了行业先风：无理由退房，倒逼企业重视产品质量和品质。
??恒大无理由退房已经推出，接下来就看购房者和恒大业主的反应了。
??附夏海钧答记者问
??1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？
??夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
??2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？
??夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
??3、恒大全国所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？
??夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
??4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项全国第一。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？
??夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。
??5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？
??夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
??6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？
??夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
??7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？
??夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
