提要：  新浪乐居讯：（编辑阿宝）2014年1月初，北海房地产交易中心公布了2013年12月份北海商品房预售情况。据统计，2013年预售面积48.48751万平方米，创下全年的新高。而2013年全年则有约272万平方米的预售面积入市。2013年1-12月北海预售面积情况对比表&emsp...
新浪乐居讯：（编辑 阿宝）2014年1月初，北海房地产交易中心公布了2013年12月份北海商品房预售情况。据统计，2013年预售面积48.48751万平方米，创下全年的新高。而2013年全年则有约272万平方米的预售面积入市。
2013年1-12月北海预售面积情况对比表
据悉，除了碧园海语城 、嘉和冠山海 等项目推新品之外，新盘澜泊湾、和谐苑、柏悦尊府、海城尚都、龙凤新居等多个新盘集中释放。
其中，位于广东北路的亿海澜泊湾)曾有地王之称。作为北海城市地王，亿海澜泊湾最终售价几何？亿海澜泊湾容积率限定为3.50，乘以土地面积12490.17平方，最终亿海澜泊湾的建筑总面积大约为43715.59平方，总地价1.02亿除以43715.59，大概是2333.26元/平方，再加上现阶段的施工造价1300元/平方，仅此两项计算，亿海澜泊湾的成本已经高达3633.26元/平方米。
当然，决定房价的最终因素是市场。如今，随着亿海澜泊湾的入市，最终价格也尘埃落定：均价大约在毛坯7000元/平方米这样一个幅度。
说到亿海澜泊湾入市的这么一个价格，那就不得不提它的邻居——澜亭天际：一个号称带2500元/平方米的精装项目，以均价13000元/平方米的售价远超同区域的富丽华海御 )、北部湾1号。同是邻居，价格相差是否有点远了？
