生活日报2月4日讯(记者 崔荣杰)济南一月楼市“淡季不淡”,住宅成交2605套，相比去年1月份的402套，呈现新年“开门红”。价格方面，1月济南二手房挂牌均价首次突破每平方米9000元，而去年一月份，济南二手住宅价格约为8000元/平方米。
房管部门的统计显示，今年1月济南共成交二手房2872套，环比去年12月上涨22.01%，其中住宅成交2605套。数据显示，去年一月份，济南二手房仅成交402套，今年1月份同比去年上涨了6倍。
分析认为，2013年济南二手房市场火热开局，与去年不断回暖的楼市趋势密切相关，房价连续小幅上涨，使很多刚性需求购房者放弃观望，开始入市。
数据显示，2013年1月，30万-50万元总价区间的二手房房源最受关注，其次是50万-80万元区间房源，150万-200万元和200万元之上房源关注度相对较小，这与济南目前刚性需求为主的市场特点有关。
与成交量大涨相伴随的是价格的上涨。2013年1月份济南二手住宅挂牌均价创下自2012年以来二手房月挂牌均价的新高，并首次突破9000元大关。搜房网二手房数据监控中心统计显示，济南二手房(住宅)挂牌均价小幅上涨。1月份二手房(住宅)挂牌均价为9049元/平方米，环比去年12月上涨1.24%。从各区价格走势来看，上月各区二手房挂牌均价涨多跌少，只有历城区挂牌价格环比下跌，二手房月挂牌均价8439元/平方米，下跌0.39%。在价格上涨的城区中，槐荫区涨幅最大，挂牌价格8003元/平方米，环比上涨1.54%；高新区涨幅较小，环比上涨0.72%，二手房挂牌均价8800元/平方米。
记者了解到，自2012年1月起，济南二手房(住宅)挂牌均价就呈现逐月上涨态势。去年1月，济南二手房(住宅)挂牌均价为每平方米7937元，去年12月上涨至每平方米8938元。
对于未来房价走势，业内人士分析认为今年济南二手住宅价格持续缓慢上涨态势的可能性较大。
