新浪潍坊房产讯 随着生活水平的提高，人们对住宅的要求已不仅仅是“居有定所”，良好的通风，适宜的采光，合理的楼间距，大面积绿化，这些都成为购房者衡量低密度住宅的标准依据。在潍坊，也有很多具备改善性住宅需求的购房人开始关注起了低密度住宅。
低密度住宅：更绿色更宜居
所谓低密度住宅，即低容积率，指的就是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。低密度住宅最显著的特点就是容积率低，其次是高绿化率。低密度楼盘的优点不仅仅表现在视觉效果上，不仅能够增加活动空间和私密性，还能更多地保证空气对流和环境的安静程度，一般来讲，容积率越低，就越能提供优美，舒适的居住环境。
在居住舒适度上，低密度住宅呈现出明显的优势。除了有良好的自然景观、开阔视野以及好的外部环境外，还可以有效减少单位面积内的人口密集程度，同时由于楼间距的加大，无论是采光还是通风性能都将得到极大地提升。
市场需求逐渐升温
随着潍坊近郊区域的开发改造，定位在生态宜居的低密度住宅越来越多，以原生态自然景观资源为卖点的低密度社区开始萌芽，人们越来越多地追求住宅的附加值。如今，潍坊低密住宅市场又进入到一个繁荣的时期，除本地的宝地、盛唐、天同等开发商外，中建、恒润等品牌开发商也纷纷加入战团，低密度社区不断涌现。
低密度住宅前景可期
“随着人们对生活居住条件的要求越来越高，‘低密度’俨然已成为楼市竞争的一个重要武器。”一位业内专家表示，开发商追求经济利益的最大化，市场需求情况变化，政策导向等，这些都导致未来的低密度住宅逐渐稀缺。然而在选房时，周边环境、生态环境的好坏已经成为人们的重要依据，低密度住宅则正顺应了人们对居住环境的追求。
今年潍坊市提出了加快创新潍坊、文化潍坊、生态潍坊、幸福潍坊“四个潍坊”建设的战略任务，其中，“生态潍坊”的建设对潍坊市区住宅的规划提出了更高的要求。然而，低容积率、高绿化率的低密度住宅与“生态潍坊”的理念不谋而合。由此可见，低密度住宅在潍坊的市场前景不可估量。
