??每年4月1日，有情怀的孩纸们都要缅怀哥哥张国荣，同时还要提防被小伙伴们捉弄。但今年这个愚人节，没有什么比扎堆买房卖房这件事更热了。各种利好政策到底起了什么市场效果？数据说话。
??根据深圳市规土委昨日公布的数据，3月一手住宅均价2.66万元/平方米，环比降4 .9%，但同比仍上涨13.3%。新房成交4854套，环比涨约1.4倍，同比涨0 .7倍。
??我们的记者多方采访业内人士进行后市预测，从市场反应看，3月30日当晚深圳二手房出现“抢购现象”，看房量、签约量大幅增长，同时也伴随着业主突然反价、提价。此外，政策明朗后的新房市场在4月份也将迎来推盘高潮。据深圳中原地产统计，4月份将有24个新盘待入市，有望创下新的量价高峰。
??(南都记者 谢秀鎏 詹燕燕）
??成交刺激源
??2月初央行降息
??3月初全国两会释放房地产“求稳”信号
??3月底央行等三部委发布“降首付”新政
??3月深圳市场销售表现
??量上去了
??新房成交4854套
??环比涨144.5% 同比涨72.2%
??二手住宅成交7016套
??环比涨37.1% 同比涨44.2%
??价没真的下来
??一手住宅均价2.66万/平方米
??比上个月跌4.9%
??比去年涨13.3%
??调控手段我们都不陌生，不是放，就是掐，看什么时候用。好比有的愚人节段子，从短信时代走进微信时代，都能唬到人，只是有的无害，有的恶意。
??“锦绣花园小孩被拐”是个老段子
??3月31日，龙岗市民微信朋友圈之间频繁转发的一则短信引起了龙岗公安分局“龙岗警营”微信编缉部的密切关注。其称一名三岁小女孩在锦绣花园小区附近被拐。民警上网查询，发现类似的寻人信息从2013年开始就在全国传播，内容基本一样，各地警方已多次辟谣。谨慎起见，民警通过区公安分局指挥中心乃至市中心了解是否有类似警情，至少1个月内没发生过。(南都记者 郭锐川 通讯员 周锋)
