提要：万科进入香港房地产市场后第一次拿地
为抑制楼市价格上扬，香港特区政府近期增加了土地供应，间接为刚刚公布B转H的内地房企老大万科进入香港市场打开了方便之门。
1月23日，新世界发展（00017，HK）宣称，与前身为南联地产的（01036，HK）万科置业（海外）发展有限公司（以下简称万科置业）成立合资公司，以34.34亿港元的总价，成功竞得香港荃湾西站六区地块。
记者了解到，这也是万科首次进入香港房地产市场拿地。
首次合作拿地溢价20%
昨日（1月24日），万科集团在其网站上，也披露了上述消息。这是新世界发展和万科置业首次在香港联合拿地，为此双方成立了项目合资公司。其中，新世界发展拥有项目80%的权益，万科置业拥有剩下20%的发展权益。
据香港媒体报道，该项目住宅楼面面积为67.5万平方呎 （约合6.27万平方米），每平方呎 （约合0.09平方米）楼面地价高达5088元。该项目成交价高出市场估值约20%，成为香港荃湾片区单价成交最高的“地王”。据消息，此项目将建设至少894个住宅单位，包括一座体育馆，一半以上住宅单位的面积将小于50平方米。
值得注意的是，此次是万科进入香港房地产市场后第一次拿地。对此，新世界发展执行董事兼联席总经理郑志刚表示，这是两家公司在香港首次合作发展物业，预期未来在香港以及内地将有更多合作机会。
万科集团总裁郁亮表示，非常高兴与新世界发展合作，相信透过相互的品牌效应，能增加市场份额，加强发展优势。
