上周济南2楼盘入市 整体去化率超8成

  新浪乐居讯(编辑 刘聪)上周，济南楼市有海尔绿城全运村 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)和华润中央公园两住宅项目开盘入市，推出450余套房源，整体去化均超8成。本次上市房源户型面积多为100平米以上，可见本土改善型置业者仍在持续入市。

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  1月5日，位于济南奥体片区的海尔绿城全运村锦兰园开盘，当期共推出410套房源。作为济南标杆性的高端住宅，海尔绿城全运村“首付仅需50万”的噱头吸引数百购房者到场，当天成交350套，去化近9成。

海尔绿城全运村开盘现场

  本次房源面积从130-220平米，139平、143平、157平、202平米均为当天热销户型，当天成交均价约13500元/平。据悉，项目即将推出300-800平米玫瑰园新品及800-1200平米的御园别墅。

  上周，位于二环南路沿线的华润·中央公园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)推出40余套房源，热销户型为90平米两室户型，当天成交39套，成交均价在9200元/平米左右。

  临近年底，济南楼市日渐冷淡下来。从成交趋势来看，济南新建商品房成交已出现三连跌，楼市退货量亦有所减少。但据乐居记者了解，出于对未来房价的看涨预期，仍有不少购房者选择在春节前出手，以防节后涨价。从2013年济南新浪乐居探春报告中可以看出，2013年春节后不少楼盘较节前出现200-500元不等的涨幅。