??有一家房地产营销公司，成立时间不足一年，项目代理却覆盖蓬江、新会、江海三地，屡屡刷新光盘销售记录，甚至实现了某一楼盘项目首次开盘2小时内经销98%……这匹新崛起的江门市地产公司“黑马”，就是江门市裕隆基地产营销策划有限公司（以下简称裕隆基）。
??在全国各地楼市遇冷、房地产市场成交下降的大势下，房地产中介公司集体离职潮及门店关闭潮的消息不绝于耳。裕隆基是如何在这样的大环境中“逆袭”的？带着这样的疑问，记者走进了裕隆基地产。
??一手楼销售业绩惊人成“黑马”
??据公司总经理杨东卉介绍，裕隆基是一间集房地产项目定位、市场调研、营销策划、销售代理、广告策划与设计、中介服务于一体的大型房地产顾问公司。短短大半年的时间里，裕隆基不断高速发展壮大，现有员工过百人。公司目前手头上一手代理项目全面覆盖蓬江、新会、江海三地，分别是：翠林新苑、瑞丽畔、德阳楼、金河湾、凯旋堡、新会雅逸尚都、新会阳光金沙7个项目。除了凯旋堡正在接受征询之外，在售的一手项目销售成绩理想，得到开发商与客户的交口称赞。
??在这张令人满意的业绩单里，新会雅逸尚都和新会阳光金沙的表现尤为亮眼，前者在两期产品迅速卖光后再次加推，而新会阳光金沙首次开盘就在2小时内经销98%，“时光盘”响誉整个新会楼市，再次加推依旧强势火爆，业绩理想，成为新会楼市的传奇项目。
??优秀的业绩不仅仅是市场变化的影响，目标营销客群精准定位也是极为重要的。在新会阳光金沙的项目中，裕隆基针对性提出项目区别化发展，做会城西部中心的精品楼盘，迎合“刚需一族”和步梯改善型客户。实践证明，作为购房人群，看中的同样也是后期的生活便利以及极具个性的刚需户型。
??“逆袭”背后是“玩命”团队
??杨东卉从事房地产企业超过15年，在业界具有良好的口碑。公司副总经理李艳芳也是一位专业人才，具有丰富的营销策划、案场管理、团队建设与培训、市场拓展等经验。
??李艳芳告诉记者，她希望员工对自己的感情是“亦师亦友”，所以她不管在业务培训方面，还是私人生活方面，对新旧员工都一视同仁，不会有所保留，甚至见员工的时间比见自己家人还要多。
与此相反的是，公司的管理机制是非常严格的，甚至是“严酷”的，体现在几乎每个月都会淘汰业绩差的员工。在这种“软硬兼施”的环境中，员工拿出了“玩命”般的奋斗精神，进步非常明显。业内资深人士带领的团队，超群的策划实力，再加上“玩命”拼搏的团队精神，正是这家公司能杀出重围，取得傲人成绩的法宝。
??据李艳芳介绍，今年5月底，裕隆基正式进军中介业务，这一步是裕隆基战略发展的重要一步。杨东卉总经理称：“未来公司将会更好地优化整合资源，与代理一手楼盘的营销业务形成互动，同时更好地增加自身市场竞争力。”据了解，因为服务优质，得到客户的一致认可，二手业务发展相当迅速，裕隆基在新会地区已经设有三间门店。
??对于未来的发展，裕隆基人雄心壮志，务求在三年至五年内成为家喻户晓的大型房地产营销策划和发展公司。
