新浪乐居讯(编辑 王晓)根据新浪乐居统计，9月宁波房地产市场预计有9个项目入市，市场放量集中在鄞州和江北两个区块，其中，鄞州有乐活金水苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、中海国际社区 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)两个楼盘，江北也有绿地海外滩 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、世茂首府 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)两个楼盘。9月开盘的大多数项目，定位多样，户型选择余地大，可以满足不同层次的购房者的需求。
每年的9月、10月是房地产市场的传统旺季，被业界称为“金九银十”。9月，宁波楼市多个项目或集中入市，开发商期望在销售旺季能快速走量，为年度的业绩再次冲量。但近期，楼市调控传言、房产税扩围等消息愈演愈烈，在宏观调控依旧没有放松迹象的大市场下，“金九银十”是否如期而至？我们拭目以待。
区域：鄞州
图为乐活金水苑效果图
乐活金水苑
预计开盘时间：9月
乐活金水苑(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)现办理农场钻石卡，存10万抵15万(此优惠截止8月30日，之后将停止办理)，70-220平米多变户型，超大赠送面积，买房子送菜园子，每一位乐活金水苑业主均可以在农场中“认养”一块30-40平米优质土地。目前震撼总价53万起。
乐活金水苑位于宁波市鄞州区云龙镇甲村，总建面积7万余平方米，社区北面及西面紧邻近60亩的生态乐活农场及观赏花木植物林带和休闲农业，使您的生活绿色、低碳、健 康。社区南临升级规划中的甲汪路，东面为自然生态河道并在社区内设有沿河亲水平台。社区周边拥有纯自然绿色生态景观及天然水系，风景宜人。
中海国际社区
中海国际社区
预计开盘时间：9、10月
中海国际社区(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)锦园约89-138平米花园学区公寓，起价10800元/平米，展示中心暨样板房已开放。
宁波中海国际社区是作为全球第13座中海国际社区落定宁波，是中海地产宁波公司又一个飞跃性的项目，以生态、健康、阳光、开放为理念，致力于打造东南新城最适宜居住的超大规模综合住区。2013年中海以12城造城经验打造东南区百万方第一城邦，丰富高端业态组合引领宁波进入全新的人居时代。
区域：江北
图为绿地海外滩
绿地海外滩
预计开盘时间：9月底
绿地海外滩(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)团购优惠8月17日启动，另开盘一周内，凭蔡琴演唱会票根可享票价10倍的总价优惠。项目预计将于9月底开盘，项目首批推出81、88、136平米三种户型，约400套房源。详情咨询售楼处。
绿地海外滩位于江北区云飞路与北海路交叉处，南临一线姚江，定位宁波最稀缺的一线南向江景豪宅。由世界500强企业之一的绿地集团开发，项目占地约8.9万平米，总建筑面积约26万平米，分南北两块区块，北区10幢18-25F高层住宅，面积段81-207平米；南区为3万平米的商业产品和2万平米的江景豪宅，项目采用新古典主义建筑风格，外立面全石材干挂，打造一线江景豪宅标杆。
图为世茂首府
世茂首府
预计开盘时间：9月底
世茂首府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)位于清河路与环城北路交汇处西南角(江北实验小学西北侧100米)。 目前展示中心倾城公开，恭迎品鉴。地址位于江东北路221号·世茂品牌馆(宁波书城)。
本项目位居宁波主城核心，北邻环城北路、东邻清河路，仅距天一广场2.5公里，毗邻规划中的湾头休闲商务区、万象城，家门口即是江北实验中、小学优质学区，周边日湖公园、绿岛公园、宁波大剧院环聚。成熟的生活配套和一流的生态环境，鼎礼而成宁波华宅标杆之作。
项目总建筑面积110460.59平米，地块总面积41074平米，容积率1.99，建筑密度18.17%。总建筑面积110460.59平米，地上建筑面积81866.61平米，其中住宅75375.07 平米 ，商铺4249.56平米 ，规划居住户(套)数594套，机动车停车位817个。现已领取施工许可证，目前正处于施工阶段。
区域：余姚
图为众安时代广场
众安时代广场
预计开盘时间：9月
众安时代广场(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计9月开盘。首开二期A区住宅楼9-10号楼，主力户型116平方米、128平方米。
众安时代广场地处余姚市商贸展示区的核心区域，定位为余慈地区首个HOSPCA大型城市综合体项目，也是众安集团在长三角地区投资的最大项目。
项目总占地面积1200亩，由高档住宅用地和商业用地组成。分两期开发，总投资逾80亿人民币。其中商业用地部分建筑面积达40余万方，由五星 级酒店、大型购物中心、精品商业街、以实现城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能高度集约、相互作用为目标，为城市主流 消费群提供一个“一站式”全球化生活品质尊贵体验之所。
项目建成后，将成为余慈地区商业休闲、购物、旅游的新地标。众安时代广场项目范围内有多条公交路线，规划中余慈高铁的建成将大大拉近余姚与宁波、杭州、上海等重要城市的距离，项目建成后将为今后余姚城市经济的发展及人口的导入带来新的契机。
区域：北仑
图为北仑银泰城
北仑银泰城
预计开盘时间：9-10月
北仑银泰城(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)仅145席50-150平方米下沉式广场旺铺，8月10日—8月16日盛大认筹！认筹期间，存10万，开盘优享2%购铺钜惠。
中国银泰投资有限公司创建于1997年，总部设在北京，是一家以地产开发、商业零售、产业投资、能源矿产业务为主的多元化国际性投资产业集团。 业务遍及十一个省、直辖市及四十多个城市和地区，设有多家控股、参股上市公司。目前，银泰集团控制总资产超过400亿元，旗下拥有银泰百货(集团)有限公司(1833.HK)、京投银泰股份有限公司(600683.SH)、南方科学城发展股份有限公司(000976.SZ)等多家境内外上市企业和百余家全 资或控股公司。
15年来，中国银泰坚持国际化和专业化战略，在不同领域分别与华平、美林、凯悦国际酒店集团等国际机构建立了长期合作伙伴关系，与摩根斯丹利、高盛、苏格兰皇家银行等国际久负盛名的投资机构进行了深度合作。
集团拥有精干的专业管理团队和一批经验丰富的资本运营专家，持续为海内外投资者和战略合作伙伴提供稳健的产业投资发展机会，为更多的城市、更多 的客户创领全方位高端时尚生活方式的步伐，为中国40座城市缔造商业中心，成为每一次城市蝶变的推手。北仑银泰城，南至泰山路，北至岷山路，西至中河路， 东与居住用地相邻。总占地面积约为8.5万平方米，总建筑面积约为32万平方米。
本项目集商业购物，休闲餐饮，娱乐观光等多种功能于一体，涵盖多元化生活内涵，起点高，规模大，内容齐备，是一个现代化的大型综合购物中心区，即shopping mall。为宁波北仑区传统商圈锦上添花，必将成为宁波北仑区商业中心的一大特色。
区域：海曙
图为青林湾8期 观朗
青林湾8期 观朗
预计开盘时间：9月
青林湾8期 观朗(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)约88平米三房，约166平米四房朝南，约183平米观景四房即将公开。
宁房地产，历经30载岁月历练，10年时光锻造，筑就113万方繁华滨江大城——青林湾。3大商圈环绕，3大名校聚集，总约15000平米商业 中心，总约20000平米中央水景，总约100000平米水园林绿地，室内外游泳池，网球场，篮球场，西可健身中心，儿童培训学校，360度醇熟生活精彩绽放。让购房者表现出相当大的认可度，十年来持续载誉热销。
十年铸一城，青林湾8期全盛归来。作为青林湾收官之作，8期拥有整个青林湾最好的景观资源。8期伫立于姚江之滨，依水而建，傍水而居，推窗揽 景，水波荡漾，一线江流美景尽在眼前。更得三大公园环抱：青林湾公园、7公里姚江文化主题公园带、梁祝文化公园围合出城市中央的绿色生活港。
此外，青林湾8期的产品也再次全面升级。青林湾8期住宅总建约17万方，总户数近1050户。建筑分布上，青林湾8期建筑群以10栋高层建筑围 合格局排列，用近90%的土地来布局中央广场，让建筑在景观中自由生长。更拥有青林湾其它产品前所未有的舒朗与开阔，13.5%的超低建筑密度，成为宁波 滨江住宅第一阔，最大近100米的楼间距，超越普通项目近1倍。约5.4方的绿地面积，相当于1.5个天一广场。2万方法兰西风情的阿基坦中央园林，运承 中西，圈层私享，带来墅级的庭院生活，为忙碌准备一个养心所，让心灵真正超脱出世俗公务的繁杂。超大中央园林的聚焦点为约3000平米超大室外休闲泳池， 设计师的巧手，让室外泳池犹如生长在大自然中，和孩子们又多了一份亲近的空间——亲近家庭生活，却又私密尊贵。更配备专属健身中心，匹配高尚人士生活。
作为青林湾的最后收官之作，青林湾8期将于2013年下半年华美上市，为所有以“全家幸福为最高荣耀”的城市精英人士，开启进阶幸福人生的旅程，敬请把握入住青林湾的最后机会！
区域：宁海
图为金色华府
金色华府MINI单身公寓
预计开盘时间：9月
金色华府(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)MINI单身公寓41-65平米预计9月开盘，目前住宅房源在售，均价8000元/平米，具体一房一价，面积116-154平米，现购房300元/平米优惠。
金色华府项目规划总建面积近23万方其中A地块为幼儿园、大型商业、商务公寓、菜市场组成，B地块为9幢5层联排，4幢10层小高层，3幢17层及1幢15层高层；C地块为6幢10层小高层建筑、6幢17层高层建筑。
金色华府分两期开发，一期为A、B地块，二期为C地块。
区域：象山
图为东一华庭
东一华庭
预计开盘时间： 9月
东一华庭(论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)预计将于9月底开盘，目前“幸福护照”免费办理中，开盘可享一定额度优惠，还可优先选房，平层面积88-138平米，跃层面积130-230平米。
东一华庭，位尊象山城南发展核心版图，新丰路与丹阳路交汇处，与主城区新兴商业中心接壤，立体交通网络覆盖，出行便利无忧，周边各项生活配套设 施一应俱全，世纪联华、大润发、银行、邮局、涌金国际广场、财富中心、一兆韦德、象山人民广场、象山体育馆就在家门口，中央优越区位无与伦比。
东一华庭，延续现代主义建筑精粹，并根据居者的生活习性和审美取向，营造出简约利落的现代欧式建筑典范。园区内所有建筑均为东南朝向，且每栋建 筑错开排列以保证超宽楼间距。如此贴心的规划使得户户均享最好的景观，通风、采光更是无与伦比。象山罕见的完全人车分流设计，更是让业主在园区内的安全得 到了有效保障。
