新浪乐居讯 10月31日，南宁地市以两宗地块拍卖迎来收官战，无奈悲喜两重天。江南大道GC2013-072地块因无人竞买而流拍，惨遭转为挂牌出让；高新区石埠路南、北侧GC2013-071地块被龙光、大唐和荣和三家房企轮番竞价抢拍。最终，经过11轮的举牌竞价后，南宁市龙光房地产开发有限公司以单价为640万/亩，总价68593.2960万竞得该地块，楼面地价为2566元/平米。
龙光、大唐和荣和三家房企轮番竞价抢拍高新区石埠路南、北侧GC2013-071地块
【现场】
三房企抢地 龙光北上进驻高新区
在10月最后一天，南宁地市迎来两幅地块拍卖，分别是高新区石埠路南、北侧GC2013-071地块，该地块由三宗地块组成，三宗地总面积约107亩，起始价为476万/亩。另一幅为江南区江南大道北侧GC2013-072地块，该地块为商务金融、批发零售用地，面积约10亩，起始价422万/亩。
当天出让的两幅地块呈现冷热两级，位于江南区江南大道北侧GC2013-072地块遇冷，惨遭流拍，届时将转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2013年11月1日8时00分至2013年11月13日(星期三)上午10时00分。反之高新区石埠路南、北侧GC2013-071地块被龙光、大唐和荣和三家房企轮番竞价抢拍。
经过11轮的举牌竞价，最终由南宁市龙光房地产开发有限公司竞得，成交单价为640万/亩，总价68593.2960万，楼面地价2566元/平米。龙光地产广西区域总裁张琪表示，这是龙光的第二个综合体项目，地块未来的业态需等待规划出来。此次出现在竞买席的荣和集团已是连续两天现身土地出让现场，但继30日竞买地块失利后，在当天再次没能抢到优质地块。
【规划】
出让门槛高 造高品质商业核心区
在地块出让规划中，提到了“不低于5万平方米产权建筑面积的批发零售业，持有时间不少于20年，在此期间不得分割产权出售”“竞得人须有不低于2.5万平方米的建筑面积用于图书和科技电子及数码产品经营销售”等要求。对此，高新区管委会副主任吴天葵如是说“在维持原有的规划上，秉持招大引强核心理念，在高新区打造高品质的CBD中央广场，形成城市商业副中心。”
南宁高新区招商局副局长潘锦平表示，虽然门槛较高，但是7、8家企业对地块感兴趣。作为区域重点商业配套片区，一期规划供应千亩地块，现已有过半的面积出让，自引进骋望天玺后，此次龙光地产的进驻也将提升片区品质。除了已出让的东侧两宗地块外，西侧的两地块未来也将出让，附近除了嘉泰城商业广场外，还将有最大影城项目地块将于年底出让。
对于地块出让规划中规定的“不低于2.5万平方米的建筑面积用于图书和科技电子及数码产品经营销售”，潘锦平解释说：“主要出于考虑到片区内存在科技产业城，且还有53所大专院校在内科技园院校和企业，对数码、音像制品的需求量较大，为此作为主要经营的业态，以满足师生等人群的消费需求。”在5万平米商业自持20年的要求上，潘锦平分析称：“若开发企业将所有商业售卖，将不利于核心商圈的打造和运营，为此规定企业对部分商业自己持有，这也凸显了房企的实力。”
