提要：??新浪乐居讯5月第2周（5.4-5.10），北京新建商品住宅网签共1620套，环比回落6.47%，同比增长21.08%；成交面积17.29万平米，环比回落9.76%，同比增长27.7%。??一、成交量：5月第2周新房网签1620套，环比回落6.47%图1：5月第2周内单日新建住宅成交量变化??统计...
??新浪乐居讯 5月第2周（5.4-5.10），北京新建商品住宅网签共1620套，环比回落6.47%，同比增长21.08%；成交面积17.29万平米，环比回落9.76%，同比增长27.7%。
??一、成交量：5月第2周新房网签1620套，环比回落6.47%
图1：5月第2周内单日新建住宅成交量变化
??统计时间：2015年5月4日-2015年5月10日，以上数据统计来源于伟业我爱我家市场研究院
??根据伟业我爱我家市场研究院统计，5月第2周北京市新建住宅共网签1620套，与上周相比回落6.47%，网签量呈现小幅回落。伟业我爱我家市场研究院分析师宋辉认为，按照以往网签月度特征，月初网签量通常会出现回落。新房市场网签环比回落符合这一常态。预计在3月30日两大新政利好的刺激作用下，4月份市场实际成交上扬的情况将在5月份网签中逐步体现，未来几周周度网签持续上扬的可能性很大。
??二、成交均价：5月第2周成交均价26548元/平方米，较上周回落0.87%
??根据伟业我爱我家市场研究部统计，5月第2周，北京市新建住宅成交价格（剔除保障房）为26548元/平方米，较上周回落0.87%，比去年同期增长2.32%。从成交结构上看，本周由于自住房网签比上周出现小幅增加，由于自住房均价的偏低，对统计均价的回落起到了显著的拉动作用。
??伟业我爱我家市场研究院认为，随着去年4季度以来各方面利好作用的释放，尤其是今年1季度以来降息降准（4月19日央行再度大力度复合式降准）、330两大新政、510央行再度降息，等一系列政府“托市”动作的起效，北京楼市在二季度预计将延续小阳春成交量增长，价格相对平稳的趋势。
