北京土地市场1-5月土地供应在经历了较长时间的休眠期后，6月在大兴这片热土上又重新点燃了地块争夺战的现实厮杀场面。集中推地供应11宗土地，其中8宗位于大兴区，大兴土地受到众多房企的疯抢。
6月份大兴区成交4宗地块，土地建设用地总面积为22.37万㎡，总规划建筑面积40.84万㎡。旭辉强势拿下两宗土地，一块是6月25日大兴瀛海镇姜场村地块，R2二类居住用地，据初步测算，该地块平均商品房部分楼面价在1.6万元/平米左右；另一块是6月30日，大兴庞各庄镇，F3其他类多功能用地、F2公建混合住宅用地，旭辉联合体以24.1亿元获取，平均楼面价为1.17万元每平米。北京兴创以1.22亿竞得采育镇1宗为B4综合性商业金融服务业用地；最后黄村1宗为F3其它类多功能用地由威克多以9.7亿元的价格获得该地块。
7月份大兴地区再次发力，又成交4宗地块。7月1日，k2地产以4.68亿夺庞各庄镇商业地块；7月2日兴展20亿拿下庞各庄镇多功能住宅混建用地；7月3日，北京城建22.8亿得瀛海F1地块；7月7日，经过32轮厮杀，龙湖首开以25.95亿夺得地块。
大兴土地火热 为何扎堆疯抢？
大兴土地如此火热，开发商如此厮杀夺地，其原因何在？首先是因为政策利好，经过十几年土地开发，北京四环内土地已基本开发完毕，土地郊区化发展越来越远，土地资源有限性愈发凸显。政府城南计划的实施，到亦庄和大兴行政资源整合，都被视作大兴楼市发展的又一重大契机，促使大兴区域价值上涨，升值潜力大。
其次，随着新机场的建设进度不断推进，大兴土地供应加大，未来迎来快速发展期，给大兴带来的机遇又是难以估量的。加强了临空辐射区的区域的辐射面积，轨道交通的设立对地块未来的升值意义重大，这也是众房企争抢的原因所在。京南区域迎来价值的飞跃式提升，给区域带来新的机遇，不仅使周边配套更趋向醇熟，而且满足了周边人群的就业需求和居住需求，显然区域未来的升值潜力无限。与此同时，大兴本身是传统老城区，本地人口也有旺盛的置业需求和购买力。
再次，由于大兴地块一推出，房企疯抢，一是前几个月出现断供现象，房企急于土地储备;二是6月有南方碧桂园房企积极在北京拿地，再加之目前市场回暖，销售转好，消费者购房热情重燃，开发商对于北京未来发展充满信心，因此出现众多房企争抢局面。
地价上涨 北京密码价值凸显
随着大兴土地不断地推出，大兴区域价值猛增，势必将会引起大兴在售项目价格的飙升。随着新机场辐射区域板块近几年备受关注，京南地区价值也飞速提升，作为新机场、新航城重要配套的空港核心区，正在迅速崛起。据了解，上半年楼市火热板块当属京南大兴区域，而尤以北京密码热销势头最为迅猛，北京密码价值洼地凸显。
据了解，北京密码自面世以来，受到人们广泛关注，一季度稳当城南商住市场销冠，6月份开盘加推才用了仅仅不到一个月的蓄客时间，项目开盘当天即去化销售157套，遥遥领先于北京同城开盘的其他房产项目。据克尔瑞机构统计，北京密码上半年成交套数688套，成交面积42915㎡，成交金额7.28亿元，成为北京市场销售套数冠军，这为北京密码迅速窜红奠定了基础。通过热销不断地提升在业内的知名度和口碑，北京密码将继续领跑全北京市场。
当然，北京密码强势热销与其产品竞争力不无关系。拥有市面上少见的4.5米挑高，6米大宽面，其稀缺性不言而喻。不仅强化了整体的空间感，提升了产品的额采光和通风功能，而且更增加了居住的舒适度。更加值得一提的是，此次独创的60平米3.5居，受到大众热捧。不仅有双层、双卧、双厅、双卫、双多功能室的奢侈空间，大部分户型还有约10㎡左右的赠送面积，可以做衣帽间、储物间、婴儿爬爬房等，可以根据需要随意设计。据了解，项目首付18万起，总价70万起，这是市面上绝无仅有的，再加上2.0超低容积率、超过17万平方米的绿化面积，性价比较高。
北京密码位于大兴这片备受瞩目的热土上，利用自己独特的优势和产品竞争力，开盘即热销，受到人们的追捧。北京密码价值凸显，将继续领跑全北京楼市，为下半年楼市持续升温奠定了良好的基础。
