??新浪乐居讯（文/温巧平）上周六（3月19日），中粮地产这位央企得到全深圳人关注。或者说目光都聚集在中粮地产邀请的国际巨星范爷身上。今年，一贯以低调著称的央企中粮地产一改旧习惯，重金聘请当红明星助阵，意在先声夺人，全面打响深圳猴年楼市这场动荡之战。
??当然，关键的目的还在于完成超百亿货值的销售目标。发布会“中粮风范，势领鹏城”的主题口号，更像是备战前“只许成功不许失败”誓言。
??中粮集团副总裁、中粮地产董事长周政携中粮地产各领导出席此次活动。此次精心筹划的发布会，邀请了房协会长，代理的老大，各合作方的老板等多位重量级嘉宾出席背后也透露了中粮今年要完成的任务量不轻。
??据悉，今年中粮要完成超100亿的货值。重压将全放在发布会重推的这5个楼盘身上，总建筑面积超过150万平方米。遍布深圳各区，从福永、宝安22区、光明、坪山再到龙岗，产品类型从小户型公寓、高层住宅再到别墅，可以说把所有产品线一网打尽。
??其中位于坪山的中粮一品澜山项目剩于少量别墅项目，一套一千万起价，量少，但价高不容忽视；中粮·紫云和祥云国际项目分别位于宝安和龙岗，将在今年下半年才入市。但祥云国际产品线丰富，为城市综合体项目，从公寓到住宅皆有，值得关注。
??另外中粮·云景国际预计将在今年5月份开盘。这是中粮光明首个重量级的大盘，建面达60万平方米，属于6号线地铁上盖物业，具有升值空间较为明显。
??当然最值得一说还是中粮·凤凰里项目，整体占地约47595.43㎡, 总建筑面积约174917.55㎡，主力产品为78-144㎡三房至五房单位。位于宝安区福永街道大洋路与塘新路交汇处，地铁11号线桥头站、塘尾站，预计2016年中旬通车，轨道交通利好马上要兑现。项目已入市销售，参考均价为4.2万/平。
??中粮·凤凰里项目属于中粮地产围绕立新湖打造6.57平方公里航母级生态城市综合体的首个产品，从科技创新中心、住宅区、文化商务广场到地铁接驳商贸中心四大功能区。所有的利好将随着项目一点点的完工慢慢呈现，作为百万大城的最先入市项目，中粮凤凰里肯定是整个项目中，最有价格优势。
??去年深圳行情大好，最夸张时刻一个新盘比对面的二手房溢价超过60%，深圳已把多年来，楼市修炼成关于“地段、地段、还是地段”的房地产价值观的圣经破灭了。在各区都有中心，各家房价都在齐步赶上的时代，似乎意味着无限的可能。
??但房地产行业在变，行情也在变。房子好卖的时候可以傲娇、忘我、吹牛皮，一旦行情回调一切都要回归基本功，质量，服务永远是第一等位。今年各家任务都重，要完成百亿货值的开发商不在少数，现来看，起码中粮在气势取得了上风。
