据统计，2013年9—10月，省城济南共开盘33个项目，其中刚需住宅项目占到87%。刚需楼盘的集中入市，与济南市民对于住宅的需求离不开关系，从8月开始，省城住宅日成交量不断增长，市场成交氛围不断升温，也带动着开发商的推盘积极性加强，省城楼市走上良性发展道路。
从刚需住宅产品来看，重汽翡翠东郡打出一口价，并有交1万抵2万的优惠； 恒大绿洲二期在售高层打出首付3.4万起的优惠口号；白金瀚宫认筹享3万抵6万优惠；鑫苑名家也打出了组团最高优惠10万的措施。同时海亮院里接待中心开放，加上实力粼湖居、凯旋公馆、鲁能领秀城、中海铂宫央墅、西城·济水上苑等项目10月开盘，同时中国铁建国际城、龙腾国际花园、鲁商凤凰城等优质楼盘开盘热销，这些刚需楼盘的密集动作，更是体现了省城刚性需求的火热。
从商业和改善项目来看，开发商也打出了不小的优惠力度，金域中心10月钜惠最高9折，并喊出了准现房的口号来吸引投资者；而华强广场则继续着每天一套特惠房的优惠措施；鲁商御龙湾更是给出了最高优惠66万的优惠力度；海信龙奥九号LOFT 在认筹内交2万抵4万； 力高国际LOFT也给出了认筹2万抵5万的优惠力度。 本刊记者 张阳阳
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