新浪乐居讯(编辑 严蓉)随着大郑东区域的扩张，龙子湖片区已成为继CBD后最有前景的发展热土，市政规划已为其正名——副CBD。从早期龙子湖土地的争夺战，到如今龙子湖片区楼盘纷纷拔地而起，“龙子湖就是六年前的CBD。”龙子湖片区楼盘——永威五月花城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售主管延梦琪告诉记者。他称，其项目每天约有30组客户到访，8月底开盘千组客户到场，当天去化七成以上。
永威五月花城销售主管延梦琪接受新浪乐居采访
开盘当天揽金6亿元 有购房者提前两天排队
8月23日，永威集团常务副总马水旺发布的一条微博引起广泛关注。“郑州永威五月花城明日开盘，昨晚就排队购房、现在己聚集近500人。”据悉，8月24日开盘当天，吸引千余组客户到访，现场火爆可见一斑。延梦琪向记者描述当日场面，“赶在金九前，作为龙子湖片区唯一可售楼盘的五月花城开盘了。现场有的购房者提前2天就来排队，客户在路边自发组织的排队，这个使我印象比较深刻。当天去化超过七成，劲销6.22亿元。”
9月27日，新浪乐居金九银十报道团队抵达永威五月花城，约为上午11点。记者进入售楼部发现，仍有五六组客户正在咨询、签约。“我们在市区沙口路那有一套小房子，现在孩子慢慢大了，想买一套作为改善。”正在等待签订购房合同的张女士说道，龙子湖周边环境不错，教育资源也十分有优势，尽管现在的配套并不太齐全，但随着小区及龙子湖的开发，“我相信会慢慢变好的。”她说。
“目前个别楼和个别户型剩余总量不到10%，在售的房源有90平米左右的小三房，128平米的大三房，145平米的三房，包括177平米的四房。”延梦琪称，来访客户多为刚性需求和改善型，进入金九银十以来每天到访客户为30组左右。
据悉，永威五月花城在售房源均价约1万元/平，大三房以上户型价格约在12000元/平左右，目前合作的邮政银行、工商银行、交通银行与郑州银行，均执行基准利率。
永威五月花城项目实景一隅
受新政影响不大 购房者信任永威品质
面临新政执行足月，郑州楼市量价齐跌现状。延梦琪认为，新政主要目的是稳定房价，稳定客户的心态。“总体上来讲，新政出台后郑州市的房价相对比较平缓些，没有上半年的那种气势，楼市经过新政强烈的调整，它会回归一个更加理性的状态。”他说，由于房源不多，新政对永威五月花城的影响并不太大。
从永威五月花城的开盘火爆，到现在的持续热销。延梦琪称购房者主要看中的是永威五月花城的区位优势与永威的品质。
“龙子湖的片区不像当年CBD一样，一栋楼一栋楼盖到现在的。早在6年前，龙子湖南片区排布了大学城，经过六年的发展大学城已全部成熟，所以我们这片的基础环境非常好，人文景观也非常棒，再加上周边的配套也比较丰富，有地铁、有快速路。”他说。
据悉，永威五月花城项目是永威在郑东新区的又一标杆力作，永威五月花城占地165亩，总建筑面积35万平方米，容积率2.995，建筑密度19.27%，绿地率38.11%，总户数2163户，机动车位2280个。“永威的品质大家有目共睹，我们希望让客户有一次置业，幸福终身的感觉。”延梦琪补充。
手记：二次击发的CBD
记者随后从沙盘上了解到，小区南北两条河，北面贾鲁河，南边是渭河，再往南有湖水。容积率、自然景观、人文景观的确是可圈可点。同时龙子湖区域作为政府重点规划，未来的发展前景无容置疑。十年前，郑东CBD从一片荒凉地到如今的中原商务区中心，而十年后，副CBD是否会延续神话，更加值得期待。
