约束性政策抑制了一线城市的价格上涨，价格企稳；二线城市目前看来政策最宽松，热门及靠近一线城市有利于吸引投资性资产，近期看涨；三四线城市去库存压力大，本身投资环境较差，近期房价开始下行。
2016下半年房地产投资回报率最高的城市，将从热门的二线城市和一线城市的卫星城中出现！
首先，一线城市出台了不同力度的约束性政策抑制了房地产的价格上涨，整体成交量增速继续放缓，未来随着地方调控政策进一步落地实施,热点城市楼市过热现象得到控制已指日可待。
目前一线城市价格高涨的房产已不是普通居民住宅，而是高端物业的豪宅和别墅，对房地产市场的带动有限。
其次，多数三四线城市尚缺乏长期支撑其市场规模的经济基础和高收入群体的购房需求，去库存导致供应过剩，加之吸引投资的热点不足，房价下行将从这里开始。
最后是一线城市的卫星城及热门的二线城市，政策相对宽松，平均房价与一线城市存在明显差距，良好的市场又吸引了从一线城市撤出寻找新投资热点的资金，尽管全国房价总体看来是个拐点，但是二线城市短期看涨，价格有望逐渐向一线城市靠拢。
根据中国指数研究院发布中国百城价格指数报告显示，新建住宅价格环比上涨的73个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。
上述十个城市的环比涨幅继续超过四个一线城市。
一线城市中，深圳房价环比上涨1.97%排名第十五位，北京房价涨幅为1.96%紧随其后，不过上海房价的环比涨幅为1.17%已排在二十名开外，广州房价环比上涨0.53%排在四十七名。
尽管深圳的涨幅仍然居于首位，同比上涨51.95%，不过涨幅收窄了6.87个百分点；其周边的东莞、惠州涨幅超过30%，紧随其后；南京、苏州等9个城市涨幅在20%-30%之间；武汉、保定等6个城市涨幅在10%-20%之间。
为了实现资产的快速增值，一线城市北上广深已不是投资的第一选择，二线城市及一线城市周围的卫星城将成为新的投资热点！
在这里只想问大家一句，这些房价暴涨的城市中，你家在这吗？
