新浪乐居讯(编辑 殷梦媛)近期，南京楼市“供销两旺”，不少刚需项目一开盘就被“抢光”，而高端改善项目同样不愁卖，虽然看上去“不动声色”，实则销售成绩也十分可观。据了解，某家在南京主打改善型项目的央企开发商，今年的销售总额已达20个亿。《《《 点击报名：3月30日免费看房团 买房无忧
3月27日上午，南京地产沙龙第二期在南京日报社举行。在活动现场，中海地产、雅居乐地产、华新置业等多家开发商悉数到场，共同探讨话题——“高端改善住宅的含金量”。中海南京公司营销部策划经理沈昊在沙龙活动上透露，今年，中海地产的销售总额已达20亿元，其中，仅中海凤凰熙岸就卖到近15个亿。
据悉，中海凤凰熙岸曾在2月加推过3期23、25号楼的200套新房源，面积在100、150平米，成交均价约为33000元/平米。根据开发商提供的数据，开盘当天，新推房源去化达7成。目前，该楼盘还有剩余155平米的房源在售。沈昊表示，中海凤凰熙岸后期将推出小面积的酒店式公寓房源，最快今年年底会上市。【热点新闻：河西一套房出租45年才回本】
除了凤凰熙岸外，中海地产在南京还有一家在售楼盘——中海万锦熙岸。上周，中海万锦熙岸刚刚加推了162套新房源，中小户型房源均价在10000—11000元/平米，大户型房源均价在9200—9300元/平米。据了解，开盘现场共吸引了约400位客户，新推房源当天去化约8成。
在江宁板块，同样有改善型项目卖得不错。雅居乐负责人吴俊表示，从去年11月开盘到现在，藏龙御景已销售了10个亿。他还表示，藏龙御景将是雅居乐在南京打造的最“亲民”的一个项目，接下来的项目将会越来越高端。“门东的长乐渡将会打造价格过亿的独栋别墅。而江浦的滨江花园将推出600平米以上的大平层，每户都设会有私人泳池”，吴俊说。
吴俊还表示，虽然雅居乐几个项目定位较高，但并不担心会“曲高和寡”。“现阶段，南京高端住宅这一块市场空白很大，比较稀缺，而购房者的需求又是存在的。所以，我们对豪宅市场还是比较看好的”，吴俊认为。【热点新闻：李克强：今年税改要出方案 继续搞好楼市调控】
正如吴俊所说，目前，南京在售的高端改善项目并不多，除了中海和雅居乐外，还有河西板块的仁恒江湾城、华润悦府、苏宁滨江壹号，城北的世茂外滩新城，城东的复地御钟山等几家“老生常谈”的项目。
值得一提的是，接下来，在河西板块将有多家全新的高端项目面市，南京的高端住宅市场“蠢蠢欲动”。具体来看，莱蒙水榭春天预计最快“五一”就能推出首批新房源。而由富顿开发的南京世界贸易中心也会在今年推出高档豪宅公寓产品。另外，由台企华新置业打造的华新丽华商业广场、港企新鸿基打造的南京环球贸易广场都是南京豪宅市场的“新秀”，十分值得期待。【热点新闻：城中3家纯新盘火拼银四档期 最便宜的也要卖3万5】
有开发商表示，作为在南京“安营扎寨”的房企，还是很乐意看见一些全新的开发商和全新的项目加入到南京市场的。中海的沈昊就表示：“新盘往往会给市场带来一些创新的东西，这也会给老盘带来新的启发。其实，豪宅的本质并不是价格有多高，最关键的，还是要推陈出新”。
