新浪乐居讯（编辑 程莹）在中国城镇化快速发展的当下，无锡梅村和千千万万乘坐“城镇化”高速列车的乡镇一样，在高楼林立的水泥森林中，迅速地蜕变。值得一提的是，原本被定格为“奢侈、高端”的洋房也开始在乡镇上遍地开花。
“买房就要买洋房”
镇上人买房思维在转变
6月5日，江先生带着他的家人来到镇上的售楼处，交下他看了三个月的房屋定金，“现在生活条件好了，居住环境也得跟着改善，镇上的小洋房还不错，就打算买一套。”江先生说。
江先生生活的小镇即无锡新区的梅村镇，像他这样的本地私企老板，是梅村镇上洋房的主要销售对象。
“一年前我还打算买套大点的高层，但看这镇上的小洋房盖得越来越多了，也改变了我原本的置业规划。”江先生说。
“买房就要买洋房。”这是转换了买房思维的江先生向笔者提到的做多的一句话。“现在居住空间越来越狭窄，市中心都是寸土寸金，能生活在偏离闹市的洋房里，也是一种享受，关键镇上的洋房地段好、价格也便宜。”江先生补充道。
江先生买下的这套洋房位于梅村镇锡义路，“这里是梅村最好的洋房。”售楼小姐一见买主就如此开场，的确，该项目地处梅村居住核心区，距离无锡新区中心也仅仅8分钟车程。
除了地理位置上的优势，价格也是售楼员常常“炫耀”的卖点：均价6688元/平米，这在城中心其他洋房卖家眼里，几乎是亏本生意。“我们从5月初到端午节期间举办了一口价的优惠活动，6688的均价。”项目工作人员介绍。据悉，从优惠活动推出到现在，已去化30多套。
“现在客户买洋房主要是看中地段和价格，只要在这两点上抓住客户，销量是不用愁的。”谈到自己项目的市场认可度，售楼员自豪地说。
梅村镇上的小洋房
“阵痛”之后的乡镇洋房市场
除了江先生交下定金的这一洋房盘外，梅村镇上目前有洋房在售的楼盘遍地开花，哪怕主推高层的项目也会搭上洋房产品一起销售，“一有洋房，楼盘的品质立马不一样了。”这是梅村梅西路某楼盘工作人员最直观的感受，“洋房的客户群定位、以及对环境、户型的要求都会与普通住宅不一样。”
据悉梅西路的这家楼盘于2011年开始有洋房产品销售，而早期乡镇的洋房市场似乎并不如今天这般景气，“那时候的销量稍显逊色，产品刚出来，总得经历一段客户的观望期，而且在小镇上买洋房毕竟是少数客户的行为，大多数买家还是会选择高层住房。”该项目负责人说。
在经历过一段时间的“阵痛”之后，如今的梅村洋房市场认可度大大提高，愈来愈多像江先生这样的客户开始自主寻求洋房产品。而据梅村新韵北路某楼盘工作人员透露，项目自5月初加推新一批洋房以来，一个月内去化已近四成。
