新浪房产保定讯(编辑 田野)保定市区内四大城区各自的发展都有显著的区域特点，很多人首先想到的会是备受市政关注的高开区或者有保定中关村之称的东湖片区，但是随着保定城市规划的发展，新市区的区域变化和发展逐步被市民所关注，保定新浪乐居特专访位于新市区内的热销项目——和美鑫苑 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售经理李文，为网友解读新市区未来房地产发展趋势。
专访和美鑫苑销售经理李文
保定新市区未来房价有极大上升空间
和高开区相比，保定其他三个区域的发展都相对晚一些，但是随着保定城镇化步伐的加快，保定北市区、新市区的发展变化也凸现出来了，就针对新市区而言，市政已经提出了“一区多园多基地”的规划，比如中兴汽车和向阳产业园、低空飞行产业园、影视制作产业园、数字印刷产业园等等，这些投资几十上百亿的项目一定是新市区未来发展的良好契机，再加上未来文化体育新城的建立和客运中心等配套设施的完善，新市区肯定是会有翻天覆地的变化的。
从城市规划的大环境可以看得出，新市区土地增值是必然的，这个区域内的房价也有和目前相比有质的改变。李经理介绍，目前区域内一些准现房的房价已经有达到6000元/平米的了，这虽然是少数，但是也是反映了这个区域内房价上涨的空间还是很大的。李经理谈及和美鑫苑项目时介绍道，项目现在属于前期，期房的价格会根据工程进度情况递增。按照区域内的价格趋势，最终也会与周边房价持平。
目前和美鑫苑的价格算是比较便宜的，购买人群也主要是刚性需求者比较多，他们的居住需求是很实际的，更看重的是项目位置、配套以及开发商的实力。这几点和美鑫苑都是符合他们的要求。项目临乐凯大街和复兴路两条主干道的位置优势、未来的发展前景以及开发商的实力都值得有意在新市区购房的人购买。
集团开发自持物业 给业主最贴心的居住享受
买房子是大事，每购房者都非常慎重，很多人看中一个项目的位置、配套等等硬件条件之后，都会着重的考察一下开发商的资质和实力。和美鑫苑的开发商是同美集团华宇房地产，公司自成立以来，秉承科学管理，诚信发展的公司理念，实行企业运营管理制度化，公司行为规范化，以诚信求发展，取得了良好的社会和经济效益。在保定有同美酒店正在运作，还有同美 中央生活区等住宅项目同时进行，资质和实力是毋庸置疑的。
同时作为住宅项目，未来社区物业也至关重要，很多购房者也已经意识到这一点，所以对物业管理也比较挑剔。同美集团旗下就运营着物业公司，所以和美鑫苑的物业是同美集团自持的。这对住户来说更有保障，各项服务也能及时执行和改进，给居住在社区里的业主更贴心的服务。
推新应对金九银十 房贷趋紧对销售影响不大
刚刚过去的金九销售期，从保定楼市销量来看，成色总体处于中上等。进入10月，保定楼市是否依然能保持高涨的销售态势，李经理谈道，保定作为三线城市，本地购房需求还是很大的，所以借助金九银十楼盘推出优惠的机会，不少购房者还是愿意在这个时候出手买房的。作为项目来说，这也是年末冲一冲销售量的好机会。和美鑫苑就在10月份推新房源，目前是一个VIP卡办理的过程，一万元高能抵五万元，这个优惠力度是非常大了。有意购买项目的可以把握这个机会购买。
同时针对房贷紧缩的话题，李经理也提出，银行每年年底都会紧缩放贷政策，是正常现象。很少有因为房贷问题而不去买房的，所以，和较大的市场需求相比，房贷的影响并不能起到主导或者决定性作用。
