近期美国资本市场最耀眼的板块无疑是房地产，美国房屋抵押巨头房地美股价在5月28日最高涨至5美元，另一大抵押巨头房利美最高涨至5.44美元，股价数日即翻倍。强劲的市场表现背后是业绩的支撑。各种迹象表明美国房地产业正在复苏，使得全球房地产投资者纷纷涌入美国房地产市场抄底，并推动“两房”股价飙升。
国内的公募基金亦加快了布局美国房地产市场的步伐。据悉，国内首只投资于美国房地产全产业链上市公司的QDII产品——国泰美国房地产开发基金已正式获批，即将于近日发行；广发基金日前也宣布将推出广发美国房地产指数基金，跟踪标的为MSCI美国REITs指数，为投资者提供一个投资于美国REITs的便捷工具。
据了解，国泰美国房地产开发基金的主要投资方向为美国房地产开发商及产业链，包括建材、装修、房贷等企业。从目前的美国房地产市场环境来看，国泰美国房地产开发基金无疑占尽了市场有利时机。国泰美国房地产开发基金拟任基金经理吴向军指出，两房股价和业绩增长背后是美国房地产从底部开始复苏，美国的住宅地产价格和开工率都在触底反弹期，而且是出于大底反弹期，而不同于国内市场，美国政府并不干预房市，没有限购、限贷等限制政策出台的可能性。
标普房价指数显示，截至今年3月底，美国20个城市房价过去一年内同比上涨了10.9%，创下7年来最大涨幅。房价跳涨的背后，供给不足是主因。2007年以来，美国新屋建设一直受抑制，而同期美国人口增长1200万。随着经济环境改观，许多年轻人纷纷成家置业，刚性购房需求旺盛。另外，美国国会若大赦1100万非法移民，这些非法移民只要一旦合法就会有权购房，其需求将十分巨大。
受益于此，房地产产业链上的美股相关板块持续回暖。年初至今，美国主要住宅建筑商、家居装饰材料销售商、水泥生产商以及销售服务中介提供商的股价大多实现了20%以上的涨幅。不过反映这些股票走势的标普美国房地产开发商指数离历史高点的距离还有60%(截至5月31日)，如果在美国房地产市场持续回升的背景下，将具有巨大的上升潜力。业内人士认为，“两房”股价上升显示美国正逐步告别“大萧条”以来最严重的房地产市场崩盘，房地产仍将成为2013年美国资本市场中最重要的题材。
业内人士分析，虽然业内投资美国房地产的产品并不鲜见，但均是以商业地产(REITs)为标的，而主动投资型的美国房地产QDII基金，在国内公募基金中仍属于唯一的品种。国泰美国房地产开发基金的推出，或将为国内希望更彻底投资于美国房地产增长大环境的投资者提供一个更为便利的投资通道。
