提要：对于等着房价回调再进入市场的人来说，渣打银行带来了一个不好的消息：该行最新的“开发商景气指数”表明，2013年下半年住房市场将持续强劲，在房屋建设及销售走高的情况下，房价将继续攀升。
来源:中奢网
本次调查表明，房屋建筑活动正在复苏，并将会加速。参与调查的30家开发商中，有15家表示过去3个月中建筑活动有所增加，有5家表示建筑活动大幅增加，与此同时，还有11家表示建筑活动没有变化。开发商最近一季度的建设规模有所扩大，主要原因包括：他们认为当前市场较去年同期好转，房屋需求及房价均出现复苏，开发商表示棚户区改造与农村城镇化项目提速，部分开发商希望扩大规模。
“地王”频现以及地方政府卖地收入的剧增，使得土地市场的回暖显而易见。开发商的说法只是更证明了这一点。受访开发商反映，有关城市政府部门增加了用于买卖的土地供应量。开发商的土地需求也开始增加。30家受访开发商企业中，21家表示在未来的3到6个月准备购买土地，其中10家还表示与3个月前相比，当前他们有更大的土地需求。大型上市开发商和国有开发商在目前土地拍卖中仍占据主要地位，但民营开发商的购地需求也有所上升。
房屋销售状况持续改善。受访开发商中2/3表示2013年二季度行业销售状况好于2013年一季度，这与第七次调查中数据相同。受访开发商对2013年下半年的销售前景仍持乐观态度。18家预期其下半年销售将好于上半年，11家预期下半年将持平。
当房子不愁卖的时候，千万人期盼的降价变得更为虚无缥缈。事实上，现实正走向相反的方向。房屋价格有反弹趋势。30家受访开发商中，认为在过去3个月中新房价格涨幅达10%有21家，认为涨幅超过10%的有6家；第七次调查中，认同这两种增幅的开发商数量，对应分别为8家、2家。
