昨日，广州国际金融城起步区内的棠下新墟村正式开拆。回迁后将住进广州国际金融区临江住宅、补偿标准比以往任何一条城中村更优……拆迁的条件太过优厚，令棠下新墟村村民爽快地签约、交匙、拆迁。从3月10日安排签订同意改造协议到昨日正式拆村仅花了2个月，改造过程可谓广州“史上最短”。
复建区选址金融城起步区内
棠下新墟村从前天起停水停电，昨日钩机进驻，正式开拆。
“早拆早回迁！条件几合理，大家都急急脚搬走了。”十一社村民梁姨说。
据了解到，该村394栋房屋中，目前至少已有391栋房屋业主已经签约。村民比较过，该村拆村的拆迁补偿及回迁安置条件，都比以往的城中村条件要好。
按照计划，复建房建设工期计划4年完成，公司集体土地上的住宅和集体物业复建房规划选址都在广州国际金融城起步区范围内。其中科韵路东侧、车陂路西侧沿江地块规划为集体物业复建地块，江源半岛西侧规划住宅及集体物业复建地块，住宅复建安置拟用地面积为42784平方米。
10万元可买回迁配套车位
除了在临迁费及超建面积补偿上补偿标准比其他城中村更高，新墟村在回迁后的“福利”也较为优厚。
据透露，回迁后将以每栋拆迁楼房为标准，每栋房屋配置车位一个，购置单价15万元/个，而本村村民的拆迁户将获村公司补贴5万元/个，复建面积超200平方米以上配置第二个车位，购置单价22万元/个、本村村民补贴7万元/个。
这意味着本村村民可以10万元买一个国际金融区车位。而原来在村中首层有商铺或住宅面积的村民，回迁后也可在集体物业复建区获得回迁面积。
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新墟村补偿及回迁安置标准
基建面积4层以下(包括四层)，按拆1补1给予复建回迁房面积，现状达不到四层的按首层建筑面积补足四层权益面积(另行收取建设成本费4000元/平方米)；每栋拆迁房屋首层按建基面积计算复建回迁。二至四层的飘楼飘台面积按100%计算复建安置，本村村民拆迁房屋的首层由村公司自有集体物业复建面积中按二层飘楼飘台滴水线为准安排复建安置。
每栋拆迁房屋5层以上(包括5层)的房屋及飘楼、飘台面积按超建面积计算补偿，有产权超建面积2100元/平方米，无产权超建面积1600元/平方米；搬迁费10元/平方米，发放两次；临迁费按复建面积计算，每月30元/平方米发放补至回迁止。2013年3月31日前签订协议一次性奖励人民币2万元，4月30日前移交房屋拆除一次性奖励2万元。
