新浪乐居讯(编辑 张舒)目前，市场上商品房销售多采用预售制度，购房者与开发商签完合同、交了钱后，还要等上好一段时间，房子才能到手。不过，由于销售速度、工程进度等原因，也有楼盘不等卖完就已是现房状态。据新浪乐居统计，到今年年底前，全市还将有69个楼盘交付。>>>5月4日乐居看房团报名入口
全市69家楼盘将交付 江宁板块占了近三分之一
随着工程进度的推进，最近一两年南京楼市推出的大批新房源接近交付期。就在今年，南京楼市将迎来一波“交付潮”。
据新浪乐居统计，今年年底之前，全市还将有69家楼盘陆续交付，其中不少楼盘目前在做“扫尾”工作，已经属于传统意义上的准现房。而从楼盘分布情况来看，两江板块交付楼盘数量较多。
据了解，江宁板块在今年底前将有18家楼盘陆续交付，接近总交付楼盘数的三分之一。其中，包括骋望骊都、武夷水岸家园、宝驰景秀苑和城市之光国际公寓等在内的多个楼盘今年上半年就能交付。
此外，江北板块共有15家楼盘会在年底前交付，而河西、城北和城东板块分别有8家、7家和6家楼盘会在年底前交付；城中、仙林和城南板块则各有5家；值得一提的是，城中板块的壹城逸境和万和尊邸等楼盘虽然还未开盘，但因为工程进度的原因，在年底前也将交付，届时项目或进入现房销售的状态。【热点新闻：江苏房产税明年元旦开征？官方：未发布类似文件】
部分楼盘销售缓慢 专家称现房销售加大开发商压力
事实上，此次统计的年底前将交付的楼盘中，有不少楼盘早就上市销售，甚至还有楼盘已经卖了两、三年。虽然上市销售时间不短，且今年南京楼市普遍楼盘热卖，但还是有不少楼盘由于各种原因，反而陷入了滞销状态。城南板块一家楼盘从2012年4月首次开盘，至今已有一年的时间。然而，从网上房地产数据来看，所推出的80多套房源目前仅认购10套、成交31套，成交比例不足30%。
期房变成现房，对于楼盘的销售来说有没有影响呢？有业内人士表示，现房销售对于开发商来说压力会更大。南京天诚不动产研究所所长吴翔华认为，期房变成现房，对于房屋的质量、设计等都有很大的考验，就算是一个小小的细节出错也会因为是现房而被“放大”。此外，对于现房来说，开发商早期的配套、服务、学区等承诺也要同时实现，否则会得不到买房人的认可。【热点新闻：单套总价250万 河西两房吓跑刚需与投资客】
“不过，对于购房者来说，选择现房可以避免只看图纸或者样板房而购买带来的弊端，购房者还可以实实在在地检查楼盘周边的配套、房屋的质量等，某种程度上也规避了不少风险”，吴翔华说。
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